高鐵站走路10分鐘/大於60坪/總價 2500萬內?

young000

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樓主

2015-04-09 22:52

有推薦的建案嗎? 感覺設定這條件好像找不到房子可以買?

補充一下:
1.60坪指的是登記權狀,不含車位.
2.以沒人住過的建案為主,至少要是沒裝潢過的,椰林的廣場和觀景以及極光琉璃就不太可能...
3.因為之後上班地點會在富翼,高鐵東邊目前是不考慮的...

2015/04/12 更新,

非常感謝網友的討論和回復,目前已看過富宇天觀/惠宇上澄/坤山靜境,除了坤山靜境外,其他應該都可以慢慢考慮...

2015-04-09 22:52 發佈

文章關鍵字高鐵總價 10 60 2500萬

svector

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2樓

2015-04-09 23:11

young000 wrote:
有推薦的建案嗎? 感...(恕刪)

明日軸

siegemode

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3樓

2015-04-09 23:14

你講的是權狀還是主建物? 主建物不可能。
如果是權狀的話，目前時尚廣場，極光琉璃是我想到十分鐘走的到的，哈洛德沒看不清楚。
走快一點的話我看過光立方，君悅，柏儷，iland，天觀，椰林觀景都有，你參考一下。

pig625

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4樓

2015-04-10 2:01

主建物60坪的話你這價錢應該是買不到，

如果主建物設定在40~50之間(總坪數不含車位60~80)，那選擇蠻多的，

公設比的話我個人是覺得越低越好，30%以內最好。

就看你是要小路面公園，還是小路面學校，或是大路文興路上，蠻多可以選的，

文興路上會比較貴一點，畢竟土地取得成本也是比較貴，

有人喜歡方便，有人喜歡安靜，各有所好。

雙車位的總價大概都落在2000~2500萬之間。

別被開價嚇到，那是嚇唬你用的，殺完都可以2500萬內成交。

diyplus

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5樓

2015-04-10 7:40

看你主建物60坪的目的是什麼

如果是為了可使用的實際面積而設定

那不如自己蓋透天,新竹高鐵旁的土地一坪約40-50間

買40坪可以蓋建坪80坪(合法200%容積率)

買地40P+蓋屋80P 大約2500萬左右,連車位都有

Biggest King

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6樓

2015-04-10 7:52

富宇君悅，地點不錯，面對東興國中。

young000 wrote:
有推薦的建案嗎? ...(恕刪)

ryanku

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7樓

2015-04-10 7:57

young000 wrote:
有推薦的建案嗎? ...(恕刪)

建議去看哈洛德, 過年前看一戶18樓靠文興路面中庭的, 權狀超過60坪, 但含兩車位後開價接近3000, 小姐當時有暗示可以談
明日軸在高鐵東邊, 離富翼也遠了點, 不然其他條件吻合, 權狀68坪面河岸的2500以內應該買的到
光立方應該也有機會, 走路要走快一點, 只是光立方要注意方位, 有些看的到夜總會
坤山靜境應該也行, 不過剩大坪數的, 2500萬可能有點難

(2500-300)/60 = 36萬/坪, 除非要國泰或太子, 不然這單價要買樓主的要求應該沒問題, 只是現有建案大多都只剩大坪數的, 總價較高, 建議還是去談看看低樓層有沒有機會, 不然就只能等新建案了

PS:國泰成屋後會再漲價, 也會帶動周邊價格, 建議盡早出手

Kedaja

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8樓

2015-04-10 8:12

建議可以參考良茂的life-park, 有一棟是面生態公園!總價符合你的預算!而且良茂在內湖及大直的建案品質不錯!

近來高鐵站走路10分鐘以內的房子越來越熱門, 這個趨勢只會越來越強!

ryanku

ryanku
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9樓

2015-04-10 8:35

Kedaja wrote:
近來高鐵站走路10分鐘以內的房子越來越熱門, 這個趨勢只會越來越強!...(恕刪)

有些週邊的建案都賣很久, 但從實價登錄來看, 賣越久是賣越貴, 建商越賺

帶著貓騎車

帶著貓騎車
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10樓

2015-04-10 9:18

google 坤山一景, 剛剛看到一個80坪, 2000W以內