竹科就業人口約15萬人，2014平均單價24.6萬，年增12.8%最威。
https://tw.news.yahoo.com/%E7%A7%91%E6%8A%80%E6%96%B0%E8%B2%B4%E5%8A%A0%E6%8C%81-%E7%AB%B9%E7%A7%91%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%B9%B4%E6%BC%B212.8-%E6%9C%80%E5%A8%81-043121376.html
打房打了1年了，結果2014年還是漲 ???
ID1983332 wrote:
竹科就業人口約15萬...(恕刪)
主要這篇新聞再表示關補..
竹科就業人口約15萬人，2014平均單價24.6萬，年增12.8%最威。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台積電深根多年的竹科，出於就業人口聚集因素，已令關埔重劃區房價居高不下，以當地熱銷型產品來說，去年平均房價24.6萬，較2013漲幅超過一成，來到12.8%！眼下關埔二期重劃區如火如荼的推出新建案，特別又搭上影城進駐之人潮效應，可望再推升未來房市。
複製竹科成功模式，如果台積電確定利用南科現址興建新廠區，同樣在就業機會增加下，將對當地房市注入強心針，目前台南善化區因原本南科的帶動，2014透天厝平均總價已有730萬水準，同比前年漲幅近一成，若利多持續加持，站上750萬應不成問題。
另外，群創與鴻海計畫投資約900億元，在南科高雄園區興建六代低溫多晶矽廠，亦將為其所在地路竹區的房市注入一股活水。劉怡蓉分析，依照鴻海在新北市頂埔科技園區的表現，釋出就業機會所凝聚的買氣，去年拉抬了4.4%的區域房價！而路竹的南科優勢，在2014透天厝平均總價達760萬，年成長一成，上看800萬也非難事。
即使沒有台積電與鴻海光環，中科去年的房價漲勢還是不弱，就其周邊普遍受到歡迎30坪含車位的大樓產品，2014平均單價21.4萬，漲幅達10.3%，劉怡蓉分析，中科一帶的居住品質已不單依賴園區未來發展，交通與生活機能相當完善，其鄰近中山高大雅交流道、中彰快速道路、台中港、高鐵台中站、清泉崗國際機場；嶺東生活圈可滿足食衣育樂所需；東海大學、逢甲大學、靜宜大學、弘光科大、嶺東科大等學術氛圍環繞，住宅基本需求穩定，還吸引不少北部南下置產客，房價自然易漲難跌。
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