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富宇 原森活

請問 關於 寶山鄉這個建案

沒看到甚麼人在討論

不知道有沒有大大關於這個建案的任何想法

不曉得那附近的小學跟國中評價如何呢?
2014-12-22 11:41 發佈
文章關鍵字 富宇 原森

黃金咕咕雞 wrote:
請問 關於 寶山鄉這...(恕刪)



隔壁樓的樓主看了很生氣。
ssschkuo wrote:
隔壁樓的樓主看了很生...(恕刪)


咦!? 可是我沒看到討論串耶

可否請教搜尋關鍵字???


如有下一次,絕不再買富宇建設的房子<--這個嗎?

建商大約了解了

比較想知道關於這個建案的想法
少數年輕人還可能買的起的建案,我覺得地點有點低漥,
不過離園區很近,
如果沒打算賣的話應該是可以考慮。
優點:
1.年輕人負擔得起總價格
2.離園區近 如果你在園區上班的話 上班不塞車
3.旁邊就是雙溪國小 感覺還不賴 可以走路到學校溜小孩或運動
4.離交流道近 一高二高都不遠
5.當地20年來第一個大型新建案 在當地區有獨特性

缺點
1.就只是一個小鄉鎮不熱鬧 但其實該有的都有 (7-11,萊爾富,宵夜,超市,搖搖杯)只是選擇性不多
日常生活中較不便的應該是看醫生的問題 還有藥妝店
2.如果在園區上班 雖然近但有點山路的感覺 要看能不能接受
3.路不夠大條
4.當地學區可能資源較少
5.未來發展有限 (就看一二期住戶入住,能否提升一點機能了)

我自己是買了一期三房 所以對環境有些觀察
最後還是因為有了家庭想要有個家 對未來房市狀況不明下就先衝了
我買的決定點應該是優點的前三項 因為上班是每天要面對的事
給您幫參考~~~
唯一的優點~應該就是離園區近,除此之外,沒有什麼特殊的地方


優點:
1.離園區近,上下班較快(不塞或是騎機車的情況下)
2.安靜(相對於市區)
3.離交流道近

缺點:
1.生活不便利(僅有<基礎>設施)
2.腹地空間狹小
3.山區較潮濕
4.對孩子的學習教不利(學校只有旁邊的寶山國中.小)出了名的差
5.房價太高(高峰路二手透天600出頭就有了.無恥建商牌價竟然敢開到598不加車位)

有同樣的錢..倒不如買在高峰路上...至少我會這樣考慮..
地點不比雙溪差.又比較高不怕淹水(但就是風會大一點)
應該說要看個人需求,如果希望上班距離近又加上手頭現金有限,這邊確實是個選擇,畢竟園區附近光復路上的房子都已經貴得嚇人,機能的話,主要也是要看生活習慣,滿足一般生活需求應該是沒問題,又剛好在學校旁,運動散步都方便,看醫生就真的麻煩,好奇樓上大大講得高峰路是在哪一段,幾年的房子?社區型的嗎?如不太舊,600左右確實是個選擇,只昰不論雙溪或高峰,較低總價確實滿適合年輕人或首購,等真得有小孩教育問題,或存更多現金,再換也可,否則現金不多,但要求卻太多,可能只能一直當無殼碢牛。
年輕人應該先買中古屋,新屋的價高,花費也大。
年輕人的問題是頭期款不足,
中古屋貸款成數低,
真的買得起的中古屋通常又年份在20年左右需要大整理,
初期的現金儲備要拉到比買預售案高非常多,
在目前新竹工作密集區範圍內,
中古屋單價並不低的情況下,
年輕人反而負擔不起。

當然如果你運氣超級好,
碰到一個前屋主已經全部"認真"整理過,
水電管路、防水壁癌都處理完,
還願意賣你新成屋的六、七折價,
那......就想辦法生出來那些自備款吧,
或許就差不太多。

Platform_RD wrote:
年輕人的問題是頭期款...(恕刪)

出社會工作5年想要買房子就要存到第一桶金.
如果存不到,這表示理財規劃有問題,那也就不要想說甚麼買房子結婚的事情了.
強迫自己每個月存個2萬.
一年也應該有20萬.
另外搭配青年首購,這要買500萬以下的中古屋加裝潢的錢應該都有了.
20年以上的房子簡易裝潢就好,把錢花在家電上比較實在.
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