最近想在竹北購屋
地點:高速公路以東的地方，以西的地方最多考慮台科大預定地附近
屋齡:5年內
格局:3房+1車位(主+附最好大於30坪)
預算:約1100W
目前考慮過的物件
1.成功大道:受限於預算+良好的地點&學區，所以就算他是寶佳的，室內也很侷促，還是列入考慮
2.湛高峰:縣三區域機能尚未完整，且對豐邑印象不佳；因學區尚可接受以及離老家近，所以列入考量
3.臻觀:高鐵鐵軌旁，有高壓電塔，兩浴廁皆無對外窗，代銷要搭兩車位；室內空間大，近東興國小與經國二橋，在電塔沒拆之前都還看的到河景
請問各位有推薦的物件(只要符合需求即可)
梅菲瑟 wrote:
最近想在竹北購屋
地點:高速公路以東的地方，以西的地方最多考慮台科大預定地附近
屋齡:5年內
格局:3房+1車位(主+附最好大於30坪)
預算:約1100W
目前考慮過的物件
1.成功大道:受限於預算+良好的地點&學區，所以就算他是寶佳的，室內也很侷促，還是列入考慮
2.湛高峰:縣三區域機能尚未完整，且對豐邑印象不佳；因學區尚可接受以及離老家近，所以列入考量
3.臻觀:高鐵鐵軌旁，有高壓電塔，兩浴廁皆無對外窗，代銷要搭兩車位；室內空間大，近東興國小與經國二橋，在電塔沒拆之前都還看的到河景
請問各位有推薦的物件(只要符合需求即可)
你的預算現在也沒幾個新案可以選><
你考慮的點跟我差不多~連建案也差不多~
不過縣三我沒考慮~那邊感覺偏了點且新案都爆我預算~還有紡織廠空汙的疑慮
成功大道我有去看~地點真的很棒~
代銷也一直強調地點很好~其他倒是啥都沒講
不過三房剩外面那棟低樓層~三房也是要配2車位~要高樓層就要找投資客了
我跟代銷說有高樓層通知我~結果都沒消息
缺點除了是寶佳有疑慮外，它跟其他建案棟別還真的很近@@
看這圖就知道(引用30X研究室的圖,如有不妥請告知)
臻觀三房如果是中間那2棟還蠻推薦的~真的蠻大的~
比旁邊那2棟的大不少~view也較好~前面可以看中庭和宏觀的游泳池
後面只要透天旁那塊地沒蓋~都看的到河景~跟電塔有拆沒拆沒關係(電塔在右下角)
看下面圖就知道了(圈起來是臻觀基地~引用30X研究室的照片,如有不妥請告知)
個人認為唯一缺點就是兩浴廁皆無對外窗，但有做單層排氣
至於電塔有公文會遷到對面的河堤外，時間還沒確定就是
要單車位的話只能選小三房~不過也賣完了~只能跟投資客買
漢 克 wrote:
你的預算現在也沒幾個...(恕刪)
成功大道真的只能和投資客買了
代銷強制買兩車位，等於多花100多萬買一個閒置車位
臻觀拋出來的物件太小了點
代銷坪數很OK，但一樣強制買兩車位,等於多花100多萬買一個閒置車位
縣三老實說，空汙不用太擔心，因為新竹風沙太大，我幾乎都關閉窗戶的
不過這裡真的會爆預算
梅菲瑟 wrote:
成功大道真的只能和投...(恕刪)
「等於多花100多萬買一個閒置車位」
其實大大不用這樣想，
當然在有預算壓力的情況下，
多這一百萬真的有壓力，
但是以經驗告訴我，
像二期喜來登商圈那裏，
住戶密度高，早期規劃就算是大坪數要能買兩個車位很難，都只配一個車位，
住久了有小孩了，你就會慢慢發現，太太一台車、先生一台車，
每天另外一台車就在外面繞車位繞半天找不到車位，很痛苦。
或是等半年一次社區出租車位抽籤，好運抽到這半年可以高枕無憂，
歹運沒抽到又開始繞路燃燒汽油找車位的人生。
那時你就會慶幸自己有兩個車位，
而且賣屋的時候會發現車位的漲幅不會太差喔。
特別像成功大道那區，跟二期那裏很像，密度很高，
兩個車位其實真的或許在未來是有需要的。
現在用不到就先租人也很好呀！
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