竹東 禮之鄰透天建案
跟臻旺同一家建設公司- 佳益建設
路過看到的 目前好像還沒打廣告
可能是地不方正吧 我覺得蓋的有點奇怪
請問那塊地之前是做什麼的
店面那一排對面的老房子區有人知道將來會做什麼嗎
佳益建設風評如何
最近有購屋需求
這區域值得買嗎
贏政 wrote:
竹東 禮之鄰透天建案...(恕刪)
這塊地原本就只是空地,一部分是國產局在4年多前出售的,
記得拍定價格每坪約18萬,當時這個價格可以買到杞林重劃鄰10米的土地,
我也覺得很瘋狂.如果當時用這個價格,當然買杞林重劃.
但如果把現在看到的計畫道路土地算進去,其實會高價搶標是正常的.
因為計畫道路用地只要用公告現值加4成或是多一倍的價格就可以買到.
所以道路的土地部分可能不用10萬.
等到蓋房子的時候,把道路的容積移轉到房子上面,自然可以蓋的高一些.
再把道路的土地捐給政府就可以不用繳稅了.
前一排的老房子土地都屬於國產局,至於將來做甚麼這就等於問明天開的威力彩/大樂透開幾號一樣.
沒人說得準.
但中正路上的郵局對面那一塊國有土地,一年多前有地上權開標.
但沒人投標就是了.
至於這個建案,我只覺得沒有店面價值,但可以做才藝補習班之類的.
價格可能跟杞林重劃不會差太多.畢竟離竹東車站跟市場近.
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