請教:竹北-福興路華廈

ccid0724
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樓主

2014-03-15 23:23

我不是竹北當地人,因緣際會,看了這間房子
屋況各方面都符合我要求
雖有缺點
但可以忍耐
只是
價錢與屋主兜不攏

他位於死巷一樓
20年屋齡
小社區
只有24戶
有中庭,挺安靜
就在台科大預定地旁

後面巷子應該就是科大一路,有許多許多新建案

主建物+附屬+公設約為30.94坪
車位13坪多,坡道平面,
六樓的1F

一波多多折,目前屋主要實拿640
但我預算最多是570
此屋已售半年以上
我猜也是觀望客多

我非常想買
但這差距有70...
我認為已高過附近成交行情..

不知大家看法如何?可否提供參考
讓我做個決定
感謝!!

570對我已是預算上限,但若此處真有此行情值得640
我再另外想想辦法
當然不是坑矇拐騙囉
謝謝!

2014-03-15 23:23 發佈

文章關鍵字福興路竹北華廈

SLK5

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2樓

2014-03-16 0:17

主建物+附屬+公設約為30.94坪
車位是另外的嗎?還是包含在 30.94坪吶新竹一個平面車位至少要85~120
如果是包含在裡面那價錢其實應該差不多如果想探底價可以再找幾位朋友輪流去看
去出價我覺的你出的金額是有可能有機會成交

ccid0724

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樓主

2014-03-16 0:31

車位是另計的

30.94+13.xx約44

我已找屋主溝通過,他不願意

仲介原始開價是798,歷時半年掉到738...

唉唉~

a25042121

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4樓

2014-03-20 11:21

賣掉了耶大都會家具旁邊進去恭喜你喔

ccid0724

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樓主

2014-03-20 12:14

是賣掉了
但價格遠超我預算
買不起阿,都是命吧

ransroto

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6樓

2014-03-20 12:33

雖然空軍極力倡衰房市與竹北
會不會跌價修正是一回事但
還是蠻多人想移入竹北來自住的~
機會還很多，加油囉

ccid0724

ccid0724
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樓主

2014-03-20 12:56

據聞此屋賣了690

假設車位以80計

每坪單價為20..

媽呀,竹北一點也不便宜
這是20年的老屋了耶..

Kevin4931

Kevin4931
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8樓

2014-03-20 13:21

ransroto wrote:
還是蠻多人想移入竹北來自住的...(恕刪)

不懂這句話由何而來?!

竹北空氣比較新鮮嗎?

不然幹嘛要住在竹北?!

去住關埔不好嗎?!

jefflove

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9樓

2014-03-20 15:50

竹北空氣可能沒有比較新鮮，但比起假日的關埔，或許有喔。

Kevin4931 wrote:
不懂這句話由何而來?...(恕刪)

JL

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10樓

2014-03-20 17:13

Kevin4931 wrote:
不懂這句話由...(恕刪)

嗯
眼光不需要那麼狹隘
新竹竹北加起來, 也不到半個台北大
不是每個人都在園區工作
台元這裡也有好幾千的工作人口
就算在園區工作,
與其想辦法讓自己住的離公司近,
倒不如想辦法讓自己的工時自由一點
竹北每年人口移入5000人,
已經好幾年都大約是這個數字
有人喜歡家裡樓下就是百貨公司
有人希望附近綠帶流水
本來就是青菜羅蔔,各有所好