竹北悅昇建設

w6041297
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樓主

2013-12-17 12:02

請問各位大大有人知道這家建設公司嗎??

因小弟最近看到這家公司在推建案.....好像叫勝利雙星跟什麼6星的??

可是開價有點高，請問開價多少才合理呢？

又或者竹北附近有什麼透天建案嗎???

小弟因與家裡討論，認為還是住透天私密性跟自由性比較高，

且也住透天習慣了啦，所以目前鎖定透天建案，

最好是在高鐵附近之類的.....

2013-12-17 12:02 發佈

文章關鍵字竹北悅昇建設

esmond1219

esmond1219
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2樓

2013-12-17 12:35

w6041297 wrote:
請問各位大大有人知道...(恕刪)

6星是在縣治三期東側那個建案嗎??

它開價多少阿?旁邊未來會蓋寶佳大樓

w6041297

w6041297
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樓主

2013-12-17 16:45

沒錯，是的

我去問開2580...角間那間好像是3580的樣子，

這樣算價高嗎???

d937519

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4樓

2013-12-17 17:00

樓上一定是有錢人!!
我連問都不敢問的價錢...
新竹還是有科技新貴的!

jack710407

jack710407
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5樓

2013-12-17 17:19

我去問...(恕刪)

地坪多少，建坪多少~~?

w6041297

w6041297
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樓主

2013-12-17 17:42

誤會啊.....

他在售屋網有 PO 售價啦.....

都有地坪跟售價.....

所以...我不是有錢人...~"~

別綁架我= =

我只是想多比較

阿阿本

阿阿本
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7樓

2013-12-17 20:35

樣品屋在成功七街靠近自強南路,建設公司在六家國小前嘉興路上

w6041297

w6041297
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樓主

2013-12-19 16:33

不對喔！樣品屋在成功七街靠近自強南路1F，公司在3F....

今天才去詢問過.....可是還是不知道是他這樣賣是貴還是....

jack710407

jack710407
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9樓

2013-12-19 17:22

w6041297 wrote:
不對喔！樣品屋在成功...(恕刪)

勝利雙星6層樓，地33.28坪，建97坪網路開價2980萬。
假設建商土地成本取得1坪42萬，建築成本1坪6.1萬，電梯50萬，管銷10%利潤30%。
(42*33.28+6.1*97+50)*1.1*1.3=2916

隨便算的。

w6041297

w6041297
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樓主

2013-12-20 13:29

我上內政部實價登錄查詢雙星該地段1坪約46.5萬

所以照 JACK710407 大大的算法去算

所以他的成本就3065萬

建築成本有含廚具及衛浴設備嗎???

若沒有，這樣賣2980不就虧很大= =.......

還是有什麼陷阱啊???