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各位感覺近期竹北房價真的有跌嗎?

這幾個月新聞一直報導房價要跌了.

看永慶的竹北市行情趨勢也連跌三個月了.

http://evertrust.yungching.com.tw/HsinchuCounty_Jhubei

但就我自己看到的開價完全沒有下修的狀況.

想請問最近有議價或購屋的人,竹北成交價真的有走下跌的趨勢嗎?
2013-10-12 23:39 發佈
文章關鍵字 竹北 房價
個人估計,明年就會看到明顯修正,現在正是末升段噴出行情,在歷史最高點很多人會套牢?
買房子最重要的是你自己本身有沒有需求? 有就看自己能力所及.找適合自己的地點.

如果買房子總是參考著一堆數據來決定買不買房.那這輩子我看也買不下去了.

漲不敢買.跌也不敢買.事實上漲跌說的準的.現在還需要上班嗎?首富都可以換人當了.

拿我自己來說.三年前買房.同事朋友每個都告訴我現在是最高點.說我傻.說我白癡

但是現在回過頭來看.當初要是聽大家的.參考數據.我到今天都買不到房.甚至於買不起房

別再去看那些沒意義的數據了.你書沒念的比張教授還高. 數據也沒比張教授還多

看看自己需求最要緊啦

ryoujilin wrote:
這幾個月新聞一直報導...(恕刪)


YoY 還是漲了一成多(新大樓)
現在只能算修正吧?


這三個月看竹北成功國中,台科大附近的預售或成屋(非投資客)的感想是...價格空間變大了,
有明顯感受到跌, 同一建商同一區段建商價格打折下來都比投資客在591網打85折還便宜,
甚至河岸第一排, 這幾個月買的價格會氣死早已住在裡面的住戶,
但房價要回到3,4年前, 甚至10年前10萬一坪, 短時間那是不可能的.
所以我不相信竹北還在漲這話, 親身去體驗吧, 一堆建商還在賣的已蓋好房子用力砍下去就對了.

應該要看座向方位樓層吧?
建商餘屋除了真正的保留戶(不是唬爛賣不完戶),剩下的要馬在垃圾場上(享受味道,光聞就飽了),
要馬在車道上(享受大家的廢氣/喇叭聲)。
這種爛戶價格會跟高樓層景觀戶差很多吧...

PeaceRe wrote:
這種爛戶價格會跟高樓層景觀戶差很多吧...


我的比較並非保留戶與廣告戶, 是類同樓層的比較, 因為我是要換房所以挑的很, 無景觀是不看的,
至於我說的河岸豪宅區是面南12F~16F...這是爛戶???
老話一句, 自己去實際了解一下, 就不會說出"竹北還在漲"這句話.




jcchen00 wrote:
我的比較並非保留戶與...(恕刪)


這位大大可以直接講出建案名嗎?

小弟我河岸一帶看得房子也不少,切磋一下

新成屋還在賣的,由高鐵往中華路來看
1) 前景無限 : 四五年前剛蓋時就賣4千多萬,你提的是這個嗎?
2) 大宅天景 : 剩頂樓合併戶,富宇老闆說沒一坪50萬不賣
3) 寬樸 : 沒看過不知道
4) 香緹 : 面河岸的都賣掉了,還是我訊息有誤?
5) 青川之上 : 預售時中高樓層約25~26萬,也應該沒10幾樓可買了吧.
6) 和謙 : 預售時15,6樓大概 每坪29萬多,難道現在有中間樓層還可以便宜賣你?
7) 景泰然 : 雖然沒看過,但是現在的價格應該比預售時高吧?

還是有小弟我沒提到的成屋建案嗎? 你應該不是指大河戀吧?
對了,少提了世界之窗,
幾個月前有接近20萬一坪的破盤價,應該不會更低了吧..

千萬不要買

等房價崩盤再買

您會省很多

出國旅遊、養小孩、買進口車都沒問題


esmond1219 wrote:
買房子最重要的是你自...(恕刪)
esmond1219

結果拖到2022年才買, 越買越小間, 連出國 , 養小孩, 買進口車的錢都丟在房子裡....

2023-12-25 9:28
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