外地人在新竹買房, 首購, 請幫忙給點建議, 不知道要買哪區好~

我是外地人, 現在在台北上班, 計畫明年結婚搬到新竹, 所以最近一直在看房子,

本來先看了一些預售屋, 後來發現真的太貴, 而且好多投資客, 不太敢買, 去過翰林富苑, 國賓大悅, 東方矽谷, 情川悅河的接待中心, 也有在網路上看其他建案, 覺得不符合沒去接洽了

又因為竹北去竹科上班天天塞車, 所以最近有換地方看, 二重埔的案子不多, 學區也不太漂亮, 目前沒有看到可以考慮的物件, ECO TOWN不喜歡, 昌益養的地(原新杜拜)也還沒有資料出來, 富貴街的在欉紅又太貴了, 最後看到竹東去, 有看到透天的物件還不錯, 正在考慮中

想請版友給點建議, 在竹北買大樓好還是在竹東或香山買透天好? 以預算一千萬來看的話,

p.s.也有看一些新竹市的中古屋, 但目前還沒有看到喜歡的, 我是外地人, 所以也沒有特別偏愛哪一區, 也沒有愛看電影愛逛街, 所以非市區也可以