我有一個竹北新成屋(空屋,四房),位在縣治三期
看到同事社區,都可以找到日本人或韓國人出差到台灣租房子,
(1)請問有什麼管道可以找到這些租屋的外國人?
(2)目前是空屋,沒有電器和家具,請問要怎麼出租?什麼樣的人需要這樣的空屋?
cnke wrote:
我有一個竹北新成屋(...(恕刪)
怎麼租給外國人是不知道啦
但是空屋要出租最少有幾樣東西你一定要裝, 不然大概不會有人租
冷(暖)氣, 熱水器, 洗衣機, 冰箱
這幾樣東西單價偏高+不太能自己運送或安裝, 幾乎不可能有房客自己掏腰包
能有一些家具是更好, 不然就自己算一算買家具要花多少錢, 攤平在每月租金中, 把租金降低點
應該就有機會租出去
我現在就是租空屋居住, 房東有裝了冷暖氣+熱水器
不過外籍的住客若是公司客通常會有需要報稅的問題，這在租屋時是必須考慮的，因為公司需要報外籍人士的住宿費用，所以您是房東就會有租賃所得須報稅，不過通常也可以以稅外加或稅內含的方式去談。請洽租屋公司人員跟您說明。
另外今年開始也會有所謂的二代健保2%的補充保費，這也是您的出租成本，怎麼處理一樣請洽租屋公司人員。
租外籍人士的好處是通常會比較愛惜您的房子，若是幸運租個主管甚至有專人幫該主管打掃住處兼洗衣，這樣房子的屋況就可以維持得很好。至少個人的經驗如此，所以公司客雖然有報稅及補充保費的部分，但是有人幫我繳水電瓦斯基本費及第四台還有社區管理費，房貸有人幫我扛，屋況又維持的很好，我覺得很值得。但是不是公司客，可能就要碰運氣了，因為公司客雖然有報稅及二代健保，但是若是該住客有狀況或不愛惜房子，都還有個對口的公司可以協助處理及要求。否則你找到一個可以不報稅的外籍人士，但是出狀況他不理你，你也不太能怎麼樣，因為你怕他去報就可能被查出你沒有報租賃所得。所以還是誠實為上。
2) 若是您的房子是空屋，基本上就不用考慮租外國人了，大部分的外籍人士因為待在台灣的時間不長，所以通常需要的是一卡皮箱即可入住的房型，家具家電甚至小家電都一應俱全對他們來說才方便，要能找到要找空屋的外國人.....至少我沒有遇到過。
空屋的需求者通常是原本就有住所，現在可能因為工作異動的關係，所以需要搬遷來新竹或竹北地區租屋，通常因為自己本來就有家具家電，所以想找空屋才能將自己的物品搬入，again，這樣需求的租客通常也不太多，有是有，但就要看運氣了。不過通常租金都很低。
祝您早日找到合適的租客。
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