各位房界前輩好：
近日由於即將組成家庭，加上考量自己工作上的地點
故希望在竹北可以覓得理想居所
最近在看標題那三個建案，地點上都還蠻迎合自己的需求
自己看完的感覺，三個建案各有利弊
映川樸：
對面是空地，旁邊現在是停車場，未來若又蓋起來，他的採光大概會受到影響，畢竟他中庭不大
不過他的價位相對來說還不錯倒是真的...建商的評價不知如何？
曉學堂：
某些位置也是和映川樸有一樣的問題，靠高速公路那頭我實在不愛...往中正國小那面不錯，視野佳
但是有天下午去看，發現好像會有西晒問題...最後也是最重要的一點，可能是因為建商知名度佳
價格不算太便宜實惠...囧rz...
親親人子：
曉學堂旁邊，戶數不多，廣告看起來建材用得不錯，加上除了最邊邊的那幾戶會有空地蓋大樓的問題
中間和車道旁那幾棟應該可以有一定視野，對面都是透天和小水溝及一個籃球場。不過也不用期待有啥風景
（以上都是面惟馨街，面學校那頭幾乎和司令台比鄰而居...白天可能不會太安靜...不過東南向是優點）
價格很硬，代銷還說他們都統一總價9折...不可能更低...不過剩下的位置不在考慮範圍...
這三間的位置其實比較喜歡親親，但那個價格配那個地點...我簽不下去...和我所知資訊落差不小
由於是第一次和仲介打交道，故想請教各位前輩，以那邊的價位，每坪多少$$會是比較合理的呢？
我在591或樂屋看到實價登錄的資訊，基本上頂多19-20/坪，但現在仲介的幾乎都是22-23，甚至25...
他有A1.A2 B1.B2.A3.A5幾棟，基本上最邊邊的A3A5不考慮，其他的棟別，各位先進覺得合理的價格區間
大概會落在多少水位呢...假如真的都貴成這樣，不知各位前輩是否有推薦其他比較實惠的建案（台元附近）
或是5年內的電梯大樓呢？
以上問題，若不方便直接回應，還請各位直接PM
誠心感謝各位先進的指教～
映蒲川我去看過，不過後來看到他的室內高度不怎麼高，而且高樓層還有消防灑水管，屋高又更低，
再加上目前對面空地竹風建設會蓋高樓...作罷。
當時去看約 18/P (今年四月)
曉學堂，
只能跟房仲買，不過後來就建材和格局比起來，讓我轉向親親人子
親親人子，
我也很喜歡，在淺銷時就去談過，
不過我喜歡面操場的，但是當時連樣品屋、建材都不是很清楚，價格就蠻硬的。
我曾拿曉學堂的價格去議價親親人子...(19.2/P)
直接被銷售小姐虧拿一年前的價格來買，別說親親人子，連曉學堂現在都買不到吧...
後來看到樣品屋後，老婆首肯增加預算....朝操場的竟然沒了
我後來房仲買，發現親親9F 買方原始的價格在21/P 多，賣的人也要賺，房仲也要賺，整整被貴了百餘萬(六月)，已經快談成了卻先被人家搶走...
上周又找到一間在賣，價錢又比上個月更高....
只能說，無緣
不過我現在有點不敢拿時價登入的價格去議價，因為到目前為止喜歡的拿出來比，就是碰冷板凳。
兩年前買三房800 (新成屋)
現在800竟然只能買兩房(新成屋)
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