遠雄購入竹北4地，總價6.45億元

mobile3803
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樓主

2013-05-03 9:28

各位可以幫他算算未來推出時一坪大約多少呢?

2013/05/03 09:08 時報資訊

【時報-台北電】遠雄 (5522) 為興建住宅大樓、擴增營建收入，決議購入新竹縣竹北市家興段453地號等4筆土地，合計土地面積為3681.79平方公尺（約1113.74坪），每坪單價為58萬元，總價6億4597萬元，分四期付款。（編輯整理：林資傑）

2013-05-03 9:28 發佈

文章關鍵字遠雄竹北總價 6.45億元 6.45億

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2樓

2013-05-03 9:39

是"嘉"興路.........

mobile3803 wrote:
各位可以幫他算算未來...(恕刪)

瘋狂小葉

瘋狂小葉
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3樓

2013-05-03 9:47

mobile3803 wrote:
各位可以幫他算算未來...(恕刪)

這塊地是在哪阿一坪58萬
嚇死人耶之前仲介推薦的高鐵建地一坪也還不到40阿

cai.za

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4樓

2013-05-03 9:53

地大小塊有差拉
越大越值錢
小塊地建商不會買
只能賣給散戶
兩者出的價錢會差很多

bibol

bibol
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5樓

2013-05-03 10:15

瘋狂小葉 wrote:
這塊地是在哪阿一...(恕刪)

土地面積為3681.79平方公尺（約1113.74坪），每坪單價為58萬元，總價6億4597萬元
沒錯啊，你把6億4597萬除以1113.74坪是得到58.000071830050101459945768312173萬/坪
然後建商會蓋大樓，假設蓋14樓的話，那建坪就會變大14倍，土地成本稀釋為58.00007183005010145994576831217 / 14 = 4.1428622735750072471389834508693
最後加上建築成本單坪x萬，最後以單坪2x萬賣出......

mobile3803

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樓主

2013-05-03 10:21

建地會內縮

土地不能蓋滿的

要看他灌了多少容積進來

才知會蓋多高

這塊地不知在哪?

若在河岸第一排

一定會蓋20樓以上

bibol wrote:
土地面積為3681....(恕刪)

dundee1234

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7樓

2013-05-03 10:28

查了一下，應該是在六家七路上.
紅色透天建案旁邊.

mobile3803

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樓主

2013-05-03 10:46

不是河岸第一排喔~~

我還以為會像他在台北的建案一樣

弄個天橋接河濱公園

那看來沒什麼看頭了~~

dundee1234 wrote:
查了一下，應該是在六...(恕刪)

Shark567

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9樓

2013-05-03 10:46

bibol wrote:
土地面積為3681.79平方公尺（約1113.74坪），每坪單價為58萬元，總價6億4597萬元
沒錯啊，你把6億4597萬除以1113.74坪是得到58.000071830050101459945768312173萬/坪
然後建商會蓋大樓，假設蓋14樓的話，那建坪就會變大14倍，土地成本稀釋為58.00007183005010145994576831217 / 14 = 4.1428622735750072471389834508693
最後加上建築成本單坪x萬，最後以單坪2x萬賣出......

建坪可以變大14倍????