高鐵區中古屋 vs 新成屋～～

最近跟家人考慮高鐵首購 （幾年後會換屋）
原本看的是新（成）屋 三房加車位 千萬以內預算 中小型社區
（所以豐邑 寶佳 多戶數類型都out)
但是發現這價位買不大到 所以也開始看中古屋

有看到六家 坤山 人本 河岸 八年屋 開價要20~22/p （有查到他入手價很低 可是屋主跟仲介不會管這個...）
這樣總價是可負擔 可是買竹北八年屋有點擔心幾年後脫手問題 （那地點有未來性嗎？）
樓層 座向也都不算優
或者真要買的話 多少價格是至少以後不會賠？

還是要多花錢買富宇 水花園 水涵園 系列案子 （屋齡0~2年 開價22~25/p) 一坪多三萬 未來會較保值嗎

或者各位有推薦高鐵三房中小型社區 （不要超過兩百戶 不要看到電塔 棟距不要太近）？
也可pm給我 感激不盡～～