想請教一下有跟仲介買房出價的各位,或者知道的也請賜教一下,最近在竹東有想買房,
跟仲介看了一個透天房子,約四年屋,開880元,我們搜一下去年最近附近相同建案成交
落在710左右,所以我們出了起價700萬,希望由此開始幫我們跟屋主談,可是仲介一直說
我們開的太低不合理,最少要從780他們才好意思去跟屋主談,我們是第一次透過仲介買房
想上來問各位的經驗,我們真的開的談價過低,不合市場行情嗎?因為想買但又怕認為被仲介
認為我是來亂的,所以想請教各位有知道的人可以教導一下,感激!
還有看到同為竹東新透天,去年這批透天實價登入在800初,最貴是去年10月成交855
現在仲介一開就是1000萬,我們開800起價,同樣不想理我們,,,,,,
來指導一下想買屋的新人吧!各位前輩們!
sphsiao wrote:
是中豐二路上館國小旁...(恕刪)
我有在樂x網看到三間在出售，
坪數從56坪到60坪都有。60多坪的還有附上百萬裝潢。
所以從你給的資訊來看還是太少了。
請提供：
地坪：
建坪：
社區內的位置：
有哪些裝潢或是知道裝潢的價格大概多少：
同樣的另外一間855萬的，需要分析的話，也一併提供吧～
如果是你看上的是那間真的是百萬裝潢的話，
這樣扣除百萬之後，780萬，也很接近去年的價錢了，投資客多少也要賺一點。
當然要殺價也是可以，如果真的中意的話，就出入口的路小，下大雨的時候，和江街的水可能會灌進來,
還有鄰近中華電信『機房』以及基地台為理由殺個30～50萬看看吧.
如果你或是其他人真的下手買成功的話，也請告知一下。
後續再補充一些資訊。
1：四年屋,開880元,去年最近附近相同建案成交落在710左右
,所以出了起價700萬,希望由此開始幫我們跟屋主談
疑問1：去年成交約710，你出700的心態是？？？那邊的房價有跌？？？
2：仲介說：我們開的太低不合理,最少要從780他們才好意思去跟屋主談
疑問2：合理的價格那找仲介去談幹嘛？
3：我們真的開的談價過低,不合市場行情嗎?
疑問3：市場行情不代表屋主想賣的價格！而是依你自身的想法！
4：因為想買但又怕認為被仲介認為我是來亂的,所以想請教各位有知道的人可以教導一下,感激!
疑問4：想買的預算是？？？說出來讓我分析一下！
5：還有看到同為竹東新透天,去年這批透天實價登入在800初,最貴是去年10月成交855
現在仲介一開就是1000萬,我們開800起價,同樣不想理我們,,,,,,
疑問5：去年最貴855，你出800是想？？？撿便宜？？？
我做仲介近6年！給你建議！！
1：精算預算，包括服務費等等相關規費來出價！！
別買了房子沒了生活品質
2：總價款X0.9X0.96=屋主實收（台北大約是如此了）
3：有問題私訊我吧！
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