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請問幾個低價建案 (昌益四季 高第 幸福學苑 站前威力)


大家好~ 小弟在竹北的台元園區上班

最近考慮在竹北置產

想從低總價的開始看

鎖定兩房或三房的格局

屋齡10 ~ 15年內的建案我都可以接受

畢竟我台北的家屋齡都超過30年了...也住得好好的

所以看著看著就看到舊市區這邊幾個稍舊的建案

也離我上班比較近



目前挑出幾個: 昌益四季 昌益高第 幸福學苑 站前威力

請問有沒有大大有這幾個建案的評論

像是施工品質、吵不吵(主要是四季跟站前威力,擔心火車聲很嚴重,不知到高樓層還會不會)

管委會風評 還有有沒有發生過事情...



或是有其他更推薦的建案也歡迎提供

但是預算有限,大約抓在600上下不超過700


第一次看房,請大家多多指教~
2013-03-07 9:21 發佈
版大要不要考慮一下新豐的房子

離台元也不遠 600-700萬

在新豐這邊可以有更多一點的選擇喔!!
昌益四季的管理還不錯,社區住民素質蠻高的。擔心火車吵的話可以選擇面博愛街,如果樓主是做白天工作的,那火車的影響其實不大,因為晚上火車不多。
站前威力跟昌益四季同質性很高,但是比較新的關係,價位約多2萬/P。
昌益高第是昌益早期的作品,
樓層較為挑高,材質結構也較有品質(和同齡房比起來),
重點是高第位置很不錯,平日和假日都很安靜但生活機能極強,
若自住沒有想要脫手是個不錯的選擇^^
(我在附近租屋一年的心得)
昌益高第是無店面社區, 純住家型
地段屬鬧中取靜
住戶素質還不錯
管委會的運作也正常

godwarder wrote:
大家好~ 小弟在竹北...(恕刪)
站前威力
我小姨子住那,高樓層(10樓以上),面中庭,白天開窗時聽的到火車的聲音.晚上睡覺時也會感覺的到一點點點點.
住了4年去年年底賣掉約670萬(3房的格局)....以上,出賣的原因是換了透天.
高第與四季樓層都是挑高3米6的,尤其高第很少釋出,去年朋友跟房仲去看,兩天秒殺,沒買到。
高第地點較好,全聯頂好兩家散步採買便利,藥局及營養銀行買奶粉尿布也方便,近高速公路且離文化中心不遠,最近縣三又熱起來,算是給他䁠到。
後站(竹北新車站)廣場旁,豐邑大地風華也是低總價建案,7~8年的樣子
三房+車位(有平面或機械)應該5百多~6百多萬,兩房和4房好像也有但較少
社區品質還OK,有面新泰路和面鐵路兩大棟
新泰路車流量比博愛街少很多,但機能也較少,所以行情比前站便宜吧
附近有一些快炒店,和不少早餐店,一家7-11約200公尺外(商業大樓一樓)
千萬不要相信"晚上火車站不會吵的說法了"...
以前也在台元工作,住在面火車站的宿舍一陣子(整整四年)..
火車站有時候會在凌晨一兩點的時候作一些公務上的維修或者鐵軌清潔...
你就會知道那聲音會有多大......而且聲音又大時間又久...

而且頻率蠻頻繁的,大約一兩周就會有一次...
住火車站附近真的要三思......



幸福學苑要看你選哪個位置的房子

因為旁邊就是國小...
好處是View不錯,縣政府放煙火都可以直接看得到(四五樓以上吧)
壞處是小朋友下課吵雜的聲音是無法控制的(比起火車來....至少晚上不會有聲音)

這是個邪惡的地方, 充斥著資本主義的邪惡因子 還違背了中國人(現在要講台灣人) 的勤儉美德, 惡魔啊 ..
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