Q3房市價跌量縮.唯有桃竹表現相對好!

2012-11-01 16:05 發佈

小寶獅 wrote:
全國房價都價跌量縮....(恕刪)


只能說~龍年有差 :)
新竹生育率高,也連帶使購屋需求提高
個人是猜測。

因為現在會「買」的人只剩下自住。(投客已經不買了)

桃園跟新竹,過去幾年漲勢比較小。自住還買得起。
台北的自住客,買不起台北,所以往外買到桃園。然後通車到台北上班。據我所知,桃園當地人根本不買,當地人無法接受這種鬼價格。只有台北客覺得很便宜,還願意買。

新竹的工作機會也多,還是很多人在新竹上班。加上新竹空地很多,就算市中心炒到半天高,意義不大。反正郊區一堆空地,買遠一點,一樣可以通車到市區(或是園區)上班。
桃竹 可能成交價 18.86 (新推案)
新竹現在大部份應是自住有需求者才買房,對房市來說是正面的,實價登錄也是好處,讓真正想買房的人會下手.
因為新竹 結婚率高 出生率高

台灣普遍認為結婚生小孩需要買房

又加上這邊所得不低 家中援助

聽到一堆家長是台北的 下來看一下就買了.....

所以坦白說 再貴個五六萬也是會有人買.....



但回頭看到新竹的硬體建設跟交通 還真的買不下去....

小寶獅 wrote:
全國房價都價跌量縮....(恕刪)


沒跌!沒跌!
應該是說"價沒跌,是議價空間變大"



啊!抱歉,我忘了現在台詞換了
更正一下~
應該說"價沒跌,是開價降"
真的...
前幾天我請仲介幫我找租屋...
他有說新竹房子比台北房子好賣多了...
他還說新聞報導仲介失業落魄的例子
他之前在台北作仲介也是沒賺到錢
然後轉戰新竹, 讓他賺了一筆錢但也沒有很多
反正比台北好賣多了
他老婆做保險的, 跑台北-新竹
他老婆也說新竹的保險太好賣了

juser98 wrote:
沒跌!沒跌!應該是說...(恕刪)


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