感謝資料...不過 實價登錄是 8 月才上路....建議可以由八月才開始抓,基本上 7 月以前的資料感覺可靠性不高就是了像你貼的資料 成交在七月的 科大一路還有一坪 八十幾萬的...竹北有這種價怎麼樣都不相信
建物面積沒有統一規範造成誤差很大, 有的人登記權狀坪數, 有的人只登記主建物面積,主建物面積(不含公設跟附屬建物) 在新屋很多都不到60%, 用主建物當分母來除, 單價馬上飆高1.6倍到2倍之間這就是問題跟原因所在囉, 政府做事又再一次只做半套.
kataco wrote:建物面積沒有統一規範...(恕刪) 還有更扯的,每坪不到一萬共用部分2千多坪計入總面積,是整個社區公設獨享嗎?---------------------------------------------------------竹北市交易標的: 房地(土地+建物)+車位交易年月: 101年8月交易總價: 21,500,000 元交易單價 約: 9,818 (元/坪)建物移轉總面積: 2,189.47 坪建物區段位置 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層竹北市隘興段 50.57 坪 住家用 鋼筋混凝土造 099/01 022竹北市隘興段 10.02 坪 共用部分 鋼筋混凝土造 099/01 022竹北市隘興段 12.49 坪 共用部分 鋼筋混凝土造 099/01 022竹北市隘興段 0.02 坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 099/01 022竹北市隘興段 2116.38 坪 共用部分 鋼筋混凝土造 099/01 022---------------------------------------------------------
這是哪個建案? 最近是在交屋嗎?沒想到河岸第一排這麼便宜,單價10萬上下,而且還不是只有一二戶!--------------------------------------------------竹北市交易標的: 建物交易年月: 101年8月交易總價: 11,660,000 元交易單價 約: 108,288 (元/坪)建物移轉總面積: 107.38 坪5/46交易筆棟數: 土地:0筆 建物:1棟(戶) 車位:2個建物區段門牌: 新竹縣竹北市興隆路一段401~450號建物型態: 住宅大樓(11層含以上有電梯)建物現況格局: 4 房 2 廳 3 衛 有隔間車位總價: 2,100,000元有無管理組織: 有竹北市交易標的: 建物交易年月: 101年8月交易總價: 11,370,000 元交易單價 約: 107,960 (元/坪)建物移轉總面積: 106.81 坪6/46交易筆棟數: 土地:0筆 建物:1棟(戶) 車位:2個建物區段門牌: 新竹縣竹北市興隆路一段401~450號建物型態: 住宅大樓(11層含以上有電梯)建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間車位總價: 1,900,000元有無管理組織: 有竹北市交易標的: 建物交易年月: 101年8月交易總價: 11,140,000 元交易單價 約: 101,650 (元/坪)建物移轉總面積: 109.01 坪7/46交易筆棟數: 土地:0筆 建物:1棟(戶) 車位:2個建物區段門牌: 新竹縣竹北市興隆路一段401~450號建物型態: 住宅大樓(11層含以上有電梯)建物現況格局: 4 房 2 廳 3 衛 有隔間車位總價: 2,000,000元有無管理組織: 有竹北市交易標的: 建物交易年月: 101年8月交易總價: 10,030,000 元交易單價 約: 108,340 (元/坪)建物移轉總面積: 92.29 坪8/46交易筆棟數: 土地:0筆 建物:1棟(戶) 車位:2個建物區段門牌: 新竹縣竹北市興隆路一段351~400號建物型態: 住宅大樓(11層含以上有電梯)建物現況格局: 3 房 2 廳 2 衛 有隔間車位總價: 2,100,000元有無管理組織: 有