在新竹待了很久，最近想在高鐵區置產，但是價格實在是摸不準，整理了一下網路的資料加上我到處問來的結果，列出當初從代銷中心出來的價錢給大家參考一下，但是資訊假假真真，如果有不對的就pm我一下，更正後會再給大家參考
鉅虹雲山，24-28
太子中央公園，32-37
哈洛德，23-26
名發匯豐，23-25
惠友紳，26-34
鉅虹雲山，24-28
沒研究，隔避的竹x德翼成交價就低於20萬
太子中央公園，32-37
最後一戶頂樓樓中樓賣出後，代銷就撤點了，成交價大概也是32以上
哈洛德，23-26
這是一年前的價格，現在代銷撒點且停售了，與附近的仲介討論成交價
大概是26-29，看樓層，但這也是自備款六成的價格
名發匯豐，23-25
沒研究
惠友紳，26-34
沒研究，不過看其它網站，店面應該是不錯的投資點，三角窗可開的店選擇就多
另外還有
1.富x水怡園，成交價約950~1100萬元之間，每坪23~27萬，這是指三房且非路衝的價格
2.暐x的馥邑、時代雙星，都是大坪數，如果沒記錯，成交價大都是1700萬以上
3.套房/辦公室類：竹x雙翼、富翼，成交價20萬/每坪，惠x遠見，成交價26萬/每坪
IloveYoubaby wrote:
哈洛德，23-26
這是一年前的價格，現在代銷撒點且停售了，與附近的仲介討論成交價
大概是26-29，看樓層，但這也是自備款六成的價格
這價格應該是跟你討論的仲介不老實 或是是他想賣你的價錢
高樓層26 投資客小賺 目前還出的掉
(朝南55P >15F 朋友當初談到的價錢<25W/p 但還有更好的價錢 這家建商往來的園區客戶的高層或是配合的融資銀行所推薦的VIP客戶 有聽說很高的樓層拿到約22W/P的 只是一般人無法享用這價錢 )
但後期聽說要>25/P就是了..
至於現在28~29/P 仲介敢喊 但恐怕有行無市的機會多
MOMA最近成交案件都只能平轉而以 哈洛德要漲到28~29 大概除了仲介左右手互轉才有可能啊
另外 水怡園有那行情??
馥邑 朋友說 已經跌到20出頭可談(毛胚屋) 不知真假????
一個朋友上個月買鼎毅在六家五路的建案 20出頭一點點/p
高鐵區的價差還真大 連非豪宅的互比 都差價大
按01上的分享價錢來看 非豪宅的 都有人分享到23~27/p 但朋友買高鐵非豪宅卻還在20出頭
真是混亂得資訊啊 不過仲介分享的 我都建議打折聽聽吧
這價格應該是跟你討論的仲介不老實 或是是他想賣你的價錢
高樓層26 投資客小賺 目前還出的掉
(朝南55P >15F 朋友當初談到的價錢<25W/p 但還有更好的價錢 這家建商往來的園區客戶的高層或是配合的融資銀行所推薦的VIP客戶 有聽說很高的樓層拿到約22W/P的 只是一般人無法享用這價錢 )
但後期聽說要>25/P就是了..
至於現在28~29/P 仲介敢喊 但恐怕有行無市的機會多
忘了說明，這一段談的是朝北的景觀戶
MOMA最近成交案件都只能平轉而以 哈洛德要漲到28~29 大概除了仲介左右手互轉才有可能啊
另外 水怡園有那行情??
水怡園，朋友去年10月買中樓層朝南含一車位950萬元(含仲介費)成交，投資客賺50萬，其它樓層，
隨著時間以及投資客的野心，應該會想賺更多吧？
馥邑 朋友說 已經跌到20出頭可談(毛胚屋) 不知真假????
查了一下591/樂屋網，這價位看起來是有機會，不過應該是辦公室的價格，住家應該會高一點
一個朋友上個月買鼎毅在六家五路的建案 20出頭一點點/p
高鐵區的價差還真大 連非豪宅的互比 都差價大
按01上的分享價錢來看 非豪宅的 都有人分享到23~27/p 但朋友買高鐵非豪宅卻還在20出頭
真是混亂得資訊啊 不過仲介分享的 我都建議打折聽聽吧
不過基本上步行10分鐘內可以進高鐵的房價應該都超過20萬/每坪了，最近還聽到時尚廣場，
朝南5F被秒殺，成交價1900萬，坪數不詳，可請google一下，不過基本上，這一區真得是被抄高了..
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