新屋尚未過戶,有漏水,可以退嗎?

本人4月初下訂新成屋,目前已繳訂金及簽約金約90萬,預訂7月初驗交屋,上週豪雨後去檢查屋況,建商有補漏水工程,但僅有室內打針補漏(參下圖),補漏地方為頂樓房間之屋角及天花板.這樣的防水施工補救夠完善嗎?買方是否有機會以房屋暇疵,取消買賣退回已付屋款?






另附上建商之防水規格書內容: (如此細部施工真的還會有漏水,有點存疑?)
1. 屋凸平台用PU防水材料分三層施作,第三層以白色隔熱霜施作,防水隔熱效果佳.
2. 全棟四面外牆防水,全面用彈性水泥,施作三層,以達防水功能.
3. 四樓露台,全面採用彈性水泥施作兩層.
4. 浴室採用U型防水,牆面由樓板或樑下到地板全部用彈性水泥施作兩層,以達到完全防水,防濕氣之效果.

ps:買房是一輩子的大事,祝福各位都能有個好房事,也期望各位善心人士能給予小弟寶貴建議. thanks~