不知道有沒有住在新竹的大大有去參考過這個建案
他的基地在長春路一段，第一銀行附近
去看的結果就是開出18W/P(42坪)，不知道這種價位是否符合他的價值
因為沒辦法確定價格是否接近市價
有沒有大大可以提供意見
買房子沒有所謂市價。
你喜歡的話，貴一點你也會買。
你不喜歡的話，就算便宜一點也不會去買。
那塊基地屬於商業用地，所以土地每坪不便宜。因為容積率建蔽率是350/80
商業用地只有一定的比率可以做為住宅，但身為在地人能看到有發展，還是不要去踢爆他。
每坪13萬是無太可能，這邊主推是大坪數的房子，所以單價不便宜，但相對來說公設會較低。
而且近鄰國小國中高中，未來在12年國教實施之後，這邊算不錯的選擇。
如果是重生活機能的，可以選擇，但想要安靜的生活品質，那建議不要。
扣掉車位的話，每坪在15萬左右，都屬於合理。
另外有網友說到想買杞林重劃的公寓或大樓這類房子。
我想應該沒有什麼機會了，因為最大而且最方正的兩塊土地，目前都在興建中，
一個是富邑，另一個是帝璽。這兩塊土地各有五百多坪。
如果當初這兩塊合在一起蓋的話，我想一定很棒。
他的正上方不遠處『大同世界』台灣金聯正在熱拍(7/5止)，
權狀一坪只要4.3萬。15年屋。且是挑高4.2米上層隔板已施作，
等於又賺到一個空間。
另外前幾年鎮公所園環附近的『皇冠家園』，
當初建商願意降到11萬/坪出售，
還有北興路上的『春虹日出』新屋一坪不到10萬，
附近的『山水私塾』開價只有12.5萬....
拿中古屋『大同世界』來比的確不公平，
畢竟『大同世界』住戶水準與品質有差，
但只是要表示，那附近中古屋只值這價，預售屋能拉多高？
而北興路上或是圓環附近的新屋，
我覺得可能沒臻研箴藏熱鬧，但發展性會更好，
近火車站以及快速道路出入口，馬路又大，
竹東市中心街道狹小、擁擠，住在舊市區其實反而限制很多，
光開車出入都要忍受一堆人路邊直接亂停車的痛苦！
最後就是18萬值不值嚕，除非你天天工作/生活在竹東，
否則這價格可拿去竹北或竹市買大樓，不敢說會漲，
但保值性比竹東高非常多。
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