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請問松林區的二手房價嗎?

wanghsu

wanghsu
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樓主

2012-06-29 13:36

最近因為結婚的關係，考量到住的問題
原本從竹北開始找電梯大廈~但很多房子價位上都高得嚇人二房的也都要近七百萬了~
考慮到之後公婆也許會北上一起居住
所以轉而到新豐找透天房子~
最近有看到松林區這邊的二手別墅地坪大約20-21坪上下
但仲介一開的價格都是8xx萬元~
不知道這樣的價格是不是合理?因為怎麼印象中大家都一直在喊房價要下跌要下跌
感覺這邊的屋子好像還是持續不斷的上漲?

2012-06-29 13:36 發佈

文章關鍵字松林區二手房價

完美的錯誤

完美的錯誤
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2樓

2012-06-29 14:22

隔壁公司的經理級菸友，之前才出託投資的一戶
叫做""松林美學"'~~

開價破千，他最後拿968，建坪約56-60
你參考一下

morninggod13
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3樓

2012-06-29 15:38

或許您可以考慮,新豐坪頂重劃區那邊,應該還有一些預售屋或是空屋可以看看,

或是,忠孝國中那區塊,也是可以去繞看看!是有幾各建案,加上還有一些十年的社區

至於松林區,比較靠近新豐熱鬧的區塊,還有新的松林國小,算是新豐比較高房價的地方

合不合理,就看大大能不能忍住了...呵呵

僅供參考囉...

hayato567
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4樓

2012-06-30 0:17

松林重劃區的透天計算，我都會用以下價格去估
土地每坪15萬，RC建坪每坪6萬
如果土地21坪建坪60坪的話，新房子總價是1.3*(21*15 + 60*6)=870萬左右
其中0.3是建商的利潤，該給建商賺的不會少。
至於二手的話，要看有無裝潢。如果兩至五年的房子打個85折

wanghsu

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樓主

2012-07-02 15:27

是全新的嗎?

wanghsu wrote:
最近因為結婚的關係，...(恕刪)

chao0513

chao0513
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6樓

2012-07-02 20:41

坪頂區的話~那我就會建議某建商的建案要多考慮!考慮!再考慮~
目前該建商在坪頂區共有四期.

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