竹北房價好像真的降了

idfriver
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樓主

2012-03-12 16:42

雖然說台灣燈會在竹北舉辦
但目前竹北無什麼重大設施
尤其以竹科人為主力的新竹縣
從竹北到園區短短的距離都塞的要死
加上關埔特區與公道五延伸段開通
竹科人關愛的眼神逐漸漂移至關埔特區
很多房仲開始抱怨竹北看房子的竹科人有下降趨勢
上網追蹤發現竹北房價有開始下修的跡象
但下修僅限於10%以內

為了解決這個問題
據我所知高鐵橋下延伸到路目前苦無經費徵收施工
未來是否因為燈會在竹北舉辦而可向中央爭取到經費
還要考運氣

以上是小弟長期觀察房市與縣府工作情況之心得歡迎各位交流參考

2012-03-12 16:42 發佈

文章關鍵字竹北房價

幸運基地

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2樓

2012-03-12 17:05

不可能因為燈會就給經費去開路吧.等徵收和開路的時間.燈會就結束了.
不過關埔區.因為距離園區近.加上3年前每坪單價比竹北重劃區便宜.自然會吸引園區人.
目前單價也到25-28(一般).現在2區我覺得平均會一致.

suan2289

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3樓

2012-03-12 17:22

idfriver wrote:
為了解決這個問題

當然關埔是一個問題, 沿伸也是一個問題

但是
在縣府工作的人,難到沒看到路爛到這樣子嗎?
廣告又一堆, 比貼壁紙還誇張
那一點像重劃區

十年前什麼都新,十年後什麼都開始舊了..養護也不養護了

根本就是己經炒完了,縣府丟一邊棄之不理了,
要推責任也不是這樣子推的..

竹科人又不是笨蛋, 這樣子的老舊市區誰要買...

不來的彼得

不來的彼得
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4樓

2012-03-12 18:05

影響竹北的房價我覺得有幾個因素:

往園區塞車的情況惡化,巨城造成的大型商場投資的排擠,供給量太大,

但是比起新竹市區擁擠老舊的市容,無人行道及綠地過少,往園區同樣塞車的噩夢.

除非是老新竹人,基本上園區人較偏愛竹北勝過舊市區.

但是隨著同樣是新計畫區關埔區推案仍然是源源不絕,

除非交通有重大改善或者是有大型商場設立.

否則竹北房價會存在一定的壓力.

IMRL

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5樓

2012-03-12 18:35

別太擔心竹北的房價啦!

說來說去, 就是講去園區不方便嘛

沒關係, 關埔就讓需要早點去公司上班的工程師買, 竹北就留給不用那麼早上班的主管跟老闆買就好了啦!

反正, 竹北比較美麗的市容, 比較不壅擠的道路, 這些也比較適合主管跟老闆來住!

不是只有工程師要買房子...老闆也要房子住啊....

不用想太多, 價格是由市場決定的, 該是甚麼價碼就是什麼價碼, 想那麼多也沒用.

IloveYoubaby

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6樓

2012-03-12 18:51

在高鐵區，我所聽到的是開價微降，但是成交價是慢慢的墊高，
真的有跌嗎？還是被開價騙了？
我的消息來源是住商、21世紀、以及台灣房屋，常常會跟
比較top的仲介聊天，但聽到的是選舉前是有很低迷，但是
馬上之後看屋組數就逐日增加，成交件數也逐日增加中，
看不到低迷、以及降價求售的氣氛...

suan2289

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7樓

2012-03-12 18:58

不來的彼得 wrote:
但是比起新竹市區擁擠老舊的市容,無人行道及綠地過少,往園區同樣塞車的噩夢.

人行道，你確定沒有被佔用嗎?
不理不睬, 最後還不是變老舊市容...
十年後，什麼東西都壞了..

建設也停了.
真的是炒完了，能跑的都跑了

還好自住的部份，還有一個十興國小
不過早期去竹北的這批人，孩子應該開始要入國中了

接下來就要熱成功國中..

idfriver

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樓主

2012-03-12 19:35

新竹縣幅員廣大各鄉鎮目前是民選鄉鎮長而非區長
加上縣府財源有限過多資源集中竹北其他鄉鎮長當然會跳腳
竹北新興都會區環境維護除了縣府之外市公所也應有所付出
路不平樹歪斜等問題應該是大家都看到了
只能以輕重緩急來應對了...

目前自己所知房價下修好像僅限於中產階級約1000萬上下之房子
超級豪宅有沒有跌價就不得而知

不來的彼得

不來的彼得
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9樓

2012-03-12 19:38

suan2289 wrote:
人行道，你確定沒有被佔用嗎?
不理不睬, 最後還不是變老舊市容...
十年後，什麼東西都壞了..

竹北重劃區快10年了,還真的沒有被佔用,
而且隨著新建案完工,
原本的工地慢慢被美化還越來越漂亮.

沿著光明六路東一段走,
人行道加建築物退縮,走起來就是爽,
跟在舊市區人車爭道的景象就是大不同~

suan2289

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10樓

2012-03-12 19:39

不來的彼得 wrote:
沿著光明六路東一段走,

也不就那幾棟大樓, 多走一下或是去進去
結果還不是一樣...你眼睛閉著都不看喔!

也不想想
新竹市的府後街走起來多棒呀..

每次光比那幾棟弄起來的人行道.又不是每一條路都有人行道．．

這麼多年了，也不過証明
只要政府放任都不管，結果還不是一樣亂..
路爛到不行，廣告亂放, 車也亂停
果然是台灣..

舊了, 問題一個一個的出現, 十年的建案也都老了.看起來還有一點噁心..

建設又停了..
炒作的人也走了
自然..就冷清許多..

還好是有一個十興..可惜縣府資源不夠..擠...