請問目前十興國小附近的成交價可以落在.....

Photo-Etch

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樓主

2012-03-10 13:48

請問目前十興周圍的中古屋及新成屋成交價位目前大約是落在每坪多少呢?

住這裡的優缺點又是什麼呢?

謝謝!

2012-03-10 13:48 發佈

文章關鍵字附近成交價

不來的彼得

不來的彼得
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2樓

2012-03-10 14:15

中古大概18上下, 視建案棟別樓層而定.
新成屋應該在20上下. 但是這兩年那一區塊新成屋也只有沐月跟國小旁邊的那一棟..

Y R

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3樓

2012-03-10 15:54

感覺應該是和建商各案而異,幾個口字的建案我覺得應該15,6w就 ok. 面內可能更少,個人覺得德鑫的那幾棟有> 18W,月光外型優應該也有>20,單純覺得就差不多是這樣,

hsinchu31392

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4樓

2012-03-10 21:22

部份屋齡也接近/超過 7年以上
只要是遇到換屋的

15W應該談的到~

Photo-Etch wrote:
請問目前十興周圍的中...(恕刪)

windkiss62

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5樓

2012-03-12 9:24

hsinchu31392 wrote:
部份屋齡也接近/超過...
15W應該談的到~(恕刪)

若權狀33.X坪室內25.x坪,B2車位, 加上近百萬的裝潢(系統傢俱)和4台6,7年日立冷暖變頻冷氣,
中間樓層, 朝北, 衛浴無對外窗, 這樣的房子, 大概要開價多少?

發福阿伯

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6樓

2012-03-12 11:53

windkiss62 wrote:
若權狀33.X坪室內...(恕刪)

有些賣家號稱『百萬的裝潢』，站在買方立場並不需要100%買單的
用了6、7年的冷暖變頻冷氣，留下來對買賣雙方都省事，建議先確認機況再算折舊。
中間樓層、朝北、『衛浴無對外窗』(大扣分項目)....
若沒猜錯這間可能小弟之前也有去看過...but根本沒出價直接NG..

若版大喜歡這間房子怕出價太高不想當盤子....想開價!!

建議先看看附近開價/成交行情大蓋可推算出應該開價多少??
不然就先開低低的，房仲自然會告訴你差太多..不可能成交...怎樣怎樣的..
房仲會主動明說 + 煞有其事暗示至少要再加多少才有機會成交..
你再多扣一些減分項目款項然後再打個折....

Y R

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7樓

2012-03-12 12:40

二期除了生活機能稍好外。幾棟舊建築外型實在不太ok。但有一些覺得不錯的。如德鑫的。或不考慮建商個人覺得大易xx也還可以.未來縣三也可考慮。豆子溪這條大水溝比3年前好看太多了。前一陣子看真的很ok。不曉得是縣府還是建商搞的

ssschkuo

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8樓

2012-03-12 13:30

Photo-Etch wrote:
住這裡的優缺點又是什麼呢?
...(恕刪)

優點:
1. 當然是離國小近. 走路就到.
如果不吃早餐, 可以睡到 7:20.
2. 有知名小兒科, 掛號後先回家,
請他用電話通知.
3. 上中山高很近.
4. 喜歡游泳, 健身,
陽光海岸走路可以到.

缺點:
1. 十興人太多.

pciexpress

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9樓

2012-03-12 15:03

一些口字建案的房子.
我最近聽到好像有聽到成交約為 16W.
不過 , 樓層和特色內容就不太清楚了.

但目前十興國小附近生活機能真的越來越方便了.
小吃也越來越多 , 這幾天又新開了一家鹽水雞.
小兒科,牙科,眼鏡行,DVD,全聯,頂好,中醫,風尚人文等
又有兩家便利商店(7-11和萊爾富).
飲料店也好幾家(50嵐,CoCo,清新)
真的蠻便利的.
晚上出來散步,都蠻安全的.

但人多,車也多.
過馬路需要小心謹慎.

Dachiang

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10樓

2012-03-12 17:50

提供個人去年3月初委託台灣房屋賣掉臻愛香榭三房對外高樓層的成交價格，將總成交價格扣掉1平面車位約80萬的話，再除以權狀的坪數的話，每坪大約成交18萬。不過當初那間的裝潢加上四台大金冷氣大約95萬,供你參考。就我個人了解十興國小附近中古屋的成交價其實會根據個別的屋況，方位及建商有些差異。就算是同1個建案同1層樓的價格都會不同。畢竟如果賣家不缺錢的話還是價高者得。對吧!

Photo-Etch wrote:
請問目前十興周圍的中...(恕刪)