請問大家看屋時, 注意的項目有哪些? 心中的那把價格的尺是如何?
同一個地區兩個建案, 是否可以用一個表來比較呢? 我很認真的做一個範例, 請大家提供意見! 謝謝!
| 項目 | 註解 | 心目中價差 |
| 結構 | SRC, +10k/p RC, +0k/p | |
| 制震 | 新日鐵, +2k/p 泰勒, +2k/p | |
| 樓板 | 22.5cm中空樓板, +3k/p 18cm, +1k/p 15cm, +0k | |
| 氣密窗 | YKK+1k/p 力霸 +0.5k/p | |
| 玻璃 | Low-E 6/8/6 中空, +2k/p Low-E 5/5膠合 +1k/p 一般10mm, +0.5k/p 一般5mm, +0k/p | |
| 衛浴配件 | 衛浴品牌不同 另外有些是三套衛浴 | 每套衛浴總價差0~20W 多一套衛浴~50W |
| 衛浴開窗 | 每間衛浴開窗, +2k/p 每間衛浴單層排風, +0.5k/p | |
| 廚具配件 | 品牌不同 | 總價差0~50W |
| 樓層淨高 | 以285cm為準, 每多5cm +1k/p | |
| 採光 | 形狀寬淺採光好 窄深採光差 從客廳形狀房子深度/開窗寬度估計 | 房子深度/開窗寬度>2, +0k 2>房子深度/開窗寬度>1.75, +1k 1.75>房子深度/開窗寬度>1.5, +2k 1.5>房子深度/開窗寬度>1.25, +3k 1.25>房子深度/開窗寬度>1, +4k 1>房子深度/開窗寬度, +5k |
| 景觀 | 靜心湖, +100k/p 公園, +10k/p 頭前溪, +5k/p 綠園道, +5k/p 馬路, +0k/p 豆子埔溪, +0k/p 透天, +0k/p 停車場, +1k/p | |
| 棟距 | 依每一面計算 四面都>100m應該算四次 | 10m, +0k/p 20m, +1k/p 30m, +2k/p 40m, +3k/p 50m, +4k/p 100m, +5k/p >100m, +6k/p |
| 扣分設施 | 若在旁邊扣錢數目 距離愈遠愈少 | 變電所, -50k/p 電塔, -30k/p 紡織廠, -10k/p 臭水溝, -1k/p 墓仔埔, -10k/p 加油站, -10k/p 台鐵鐵道, -5k/p 高鐵鐵道, -5k/p 高速公路, -2k/p 高架橋, -2k/p |
| 建商 | 依口碑+/-10k/p | |
| 其他 | 冷氣, 全熱交換機 | 總價差0~100W |
| 座向 | 面西, +0k/p 面北, +2k/p 面東, +5k/p 面南, +10k/p |
