小弟，今天專程請假，跟家人一起看了一些房子
也約了不同家的仲介
只能說，新聞說房價下跌25%
根本...喊爽的嗎
以下是早上，最悶的過程
一早，身穿小菊衣仲介待我們參觀一個建案
名稱：坤x - 藏x
說的天花亂墜.....
當場差一點，仲介謊言快說不下去了。
1. 仲介說，這個案子剛完成一年多。
（我卻看到入口管理中心，有第三屆委員的公告。根本是莊孝維....一年有三屆管委會喔）
2. 介紹的是中間樓層。更是莊孝維....內部格局，不夠方正。仲介說，這是故意這樣做的！可以放個小書櫃
3. 一開始說大三房，天阿！....果然超級好大。根本是.....不夠大。請說話前修飾一下。
4. 房間的走道...太細長
5. 重點來了。。我家人問說，那曬衣服呢。？仲介說....可以去頂樓。有上去參觀。結果是內褲...掛的滿滿滿。
仲介說還可以看見河岸風光。（再次莊孝維....要看河岸風光要上去頂樓！因為地點位置，前後左右都是大樓
6. 超級火的....我還沒有....問價錢....仲介開價1650
(有沒有搞錯。63p開價1650，各位大大自己去算一算）
7. 出入巷口！太小一條。
以上結論，不管好與壞。請仲介拿出良心來。謊言連篇。明明就不是新房子，卻說一年新屋。還說可以看見河岸景色，卻是要你去頂樓，或者樓梯間。 價錢請不要莊孝維。另外仲介說，交通便利，我看了一下，巷子口都是並排停車，還是巷子喔。何謂...交通便利？
仲介...仲介....賺錢要有一點點良心與良知。
火大...吃飯去
cjclydia wrote:
不過坤X的房子,不是還可以嗎?
我不會有這樣的迷思
因為要看那個案子
因為如果有機會你可以請仲介去看
你就會知道我說的格局，客廳角落還有凹個洞
那個洞很小很小，卻被說成可以放...小書櫃
另外....地點，交通，這兩點也很重要
如果地點，四周都是大樓，所謂的四周！就是500公尺內！通通被大樓包圍
請問一下，這樣的地點，有什麼價值可言？
如果這樣有價值！那河岸憑什麼說....景觀無限
另外交通，出入都是一條小街巷
不是可以匯車的那一種。就是大一點貨運車！就塞滿了
因為路邊還有人並排車子
所以....人家才會說，房子的價值，除了蓋很好。還有,,,....地點很重要
因為早上去看，打開窗戶就看見對面的客廳。一個媽媽帶小孩在練瑜珈。
你懂，這樣的距離嗎？
個人，認為，仲介開的價錢，太扯太扯。
所以沒有參考的價值。
下午繼續....約小綠衣
晚一點，再來....寫心得
新成屋本來就很會唬爛
我之前看了半年才買房，也聽了很多夢想的故事..
仲介本來就是吹噓居多
你這還好啦，至少蓋好了
有的只是看個模型就唬爛，那敢買的還真的心臟要夠大顆
反正他唬爛不用錢，你不買就好了，也不用生氣吧..
我沒看過你說的社區,小弟單純從你的描述提供個人觀點:
1.您還真的把建商下修25%的新聞當真喔,那只是銷售手法,因為降價後還是高於當地行情,所以降多少不重要,合不合理才是重點。
2.63坪是含車位坪數吧?否則63坪規劃3房不可能太小,算坪數時記得把車位扣掉
3.三房的格局連後陽台都沒有嗎?通常衣服都可以晾在後陽台。建商應該不至於沒規劃後陽台才對。
4.房子好壞有時候是很主觀的,仲介賣房子挑優點講很正常；就像賣水果總不能一直說自己賣的水果不甜吧！只要自己會判斷就好,不用太認真,更不用生氣
5.客廳角落有個小凹洞,通常都因為配合建築外觀造型或有柱子,建商樣品屋的確會做個櫃子,剛好讓牆面變成平的,不算大缺點
6.開價和成交價一定會有落差的, 不用管屋主開價多少,喜歡就殺下去囉！只要合理就有機會
7.屋齡問題就是仲介不認真了,但通常仲介不會故意說謊,因為政府規定仲介一定要提供買方產權調查資料,裡面建築完成日期看一下就知道了,騙不了人的
買屋不要太衝動,多看自然就可以找到理想中的好房子
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