太睿一格 V.S. 水林園

evachen0331
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樓主

2011-12-13 11:40

最近想要買房, 但因為首購且預算有限, 目前只能買兩房
但竹北兩房的選擇不多, 目前是看上太睿建設的太睿一格和富宇建設的水林園,坪數都是27坪左右

太睿一格(中高樓層)=>報價750萬(含平面車位*1)
水林園(低樓層)=>報價650萬(含平面車位*1)

兩個建商都是台中上來的, 不知哪間的評價好...
因為是第一次買房, 而且是辛苦錢要自住, 請大大幫忙給點意見~~

2011-12-13 11:40 發佈

文章關鍵字水林園

amyc6682

amyc6682
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2樓

2011-12-13 12:41

網路上可以找到建商的資料
買房子除了考量價格
還要注意
樓板厚度+樓高+隔間牆的建材
水管是否獨立排水?可否客變?
通風+陽光是否充足
地點+生活機能
住戶的品質也是很重要的,

cjclydia

cjclydia
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3樓

2011-12-13 12:51

既然是第一次買房,那建議你不要看新案子
1.第一次買房經驗不足,對預售屋不容易了解,屆時交屋會與預期有落差
2.買新房,交屋時會有很多新增費用,大概會多個20萬左右(外管費等),若加上燈具家具冷氣等
,再加20~30萬也不為過

建議買五年內成屋,至少會發現的問題應該都知道了,只要多爬文,多找幾個案子看看,心裡應該會比較有底

沒有大意外的話,基本上竹北的房子不會讓你虧大錢,購屋金額不要超過自己可負擔範圍過多影響日常生活,

誠心建議,買公寓將來一定會換屋,所以除了購屋金額外,應降低投入金額.若干年後換屋應該不會虧錢.

evachen0331 wrote:
最近想要買房, 但因...(恕刪)

別太認真

別太認真
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4樓

2011-12-13 14:02

amyc6682 wrote:
...水管是否獨立排水?...(恕刪)

大樓的"水管"有獨立排水的!? ... 咱有點孤陋寡聞, 能否告知有哪個建案是每戶"獨立排水"的?
(這樣一來同棟樓如果50戶, 豈不是有50根排水管通到地下室汙水池? ... @_@ 還是我誤解了?)
--> 樓下的回答意思看起來是: 雨水, 汙水以及化糞管三管分離排放是嗎?
　　(原來不是指每戶獨立排水! 是指樓上樓下共用排水, 與隔壁鄰居的排水管路分開, 目前只要
　　是新建的大樓, 這些管路應該都是分開排放的...咱家十五年前的大廈都已經這樣設計了)

amyc6682

amyc6682
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5樓

2011-12-13 14:12

傳統大樓只使用一支排水幹管，舉凡遇到颱風豪雨或樓上住戶用水量較大時，排水幹管不堪強大水壓，低樓層住戶的排水孔或是馬桶就有可能會有倒灌問題產生。
網路找一下就有資料,
同棟大樓只有一支排水管會做很大
若是明管穿過房內會很吵,
應該是你沒遇過才會不覺得是問題