Dear All ,
想請教一個心態的問題,願意回答的,在下先於此非常謝謝您的賜教,不願回答或是沒意見的,也請您保持一下本版的乾淨,別在本版爭辯或是發洩
情境:假設您是一個已經決定於此時確定要購屋的消費者,面對2間建案,此2間建案有以下特點
1.區域假設為一樣區域,地理條件一樣
2.建材水準一樣,彼此幾乎無差異性,建商風評及規模也都一樣
3.格局雷同
4.樓層一樣
5.座向,方位也都一樣
6.其一為已銷售完畢,即將於明年或是後年交屋的建案(以下統稱建案A),可提供銷售的管道為投資客;另一建案則為剛剛推案,尚未售罄的新建案(以下統稱建案B),可提供銷售的管道是建商(或代銷)
7.由各類管道已可得知,建案A當時的成交價為20W/P,此時投資客可接受的最低價格為23W/P;而B建案藉由各類管道得知,建商可接受的最低價格為24.5W/P(以上價格均無再議價空間,且透過之管道消息正確無誤)
8.欲購屋者無自備款之經濟壓力負擔(即使選擇建案A,也不會擔心一下子要繳出較多的自備款)
9.車位價格一樣,樓層一樣
問題:您會選擇跟投資客買A建案(較便宜,但是給投資客賺走很不爽)?還是會跟建商(或代銷)買建案B?
最近在下正好遇上2位同事正準備購屋,雖然各自買的區域有異,建案也有差別,但是其中一人很有趣..."老子即使每坪多花1W,也不爽給投資客賺!";另一位則是跟投資客周旋很久,最後以低於附近區域新推案的實際成交行情約1w/p的價格購入即將於明年暑假交屋的建案,對他而言,投資客跟代銷其實都是一樣的,都是想賺他的錢,但是誰能讓他花少點錢,他就跟誰買,比較不care誰賺走他的錢
周五下班後大家一起在錢櫃唱歌時,竟然可以為這個吵得很兇,實在有趣!想聽聽看大家的看法...
感謝非常,非常感謝
