最近竹北投資客拋出的平轉預售案件可是越來越多了
已經為竹北無理房價嘔氣已久的欲購屋者
不用客氣的好好議價囉
議價前請搜集一下該預售轉讓物件當初最低成交行情
⒈ 如果你還願意以該最低行情來承接，你已經算是蠻有慈悲心腸了（若該投資客購入成本高於行情，你的議價不需為他的無能議價分攤損失）
⒉ 如果你連當初該建案的最低成交行情都沒辦法認同，請參考2008底迄2009初房價低檔行情作為議價參考
⒊ 如果你期待是2000起漲點的行情價，這樣的期待有點過份，這樣的價格不會發生在總統選舉前
別再為那些貪婪投資客分攤他錯誤投資的損失了！從現在起有現金的才是老大，你幫他解套，他還得包紅包感謝你才是。
什麼…！房仲說屋主不接受你的芭樂價！
那就下一位囉！最近願意平轉賠售的物件越來越多，怎麼還有這麼狀況外的投資客呢！
註：
⒈ 以上議價參考，僅針對近期將換約交屋的預售物件。
⒉ 成屋好幾年的轉售，此準則將不適用！
⒊ 建商的現行預售案件，請注意時間拉更長後的景氣風險！
⒋ 雖然，最近投資客態度都軟多了；還是誠摯提醒你，未來可能還有更低的買點。該不該現在買，請謹慎評估！
對於房價過於樂觀或悲觀都不見得對買者有利。
記得剛來新竹時，建功國宅幾乎沒人要，當初的價錢與市政府的售價差異不是很大，等到前幾年最後的釋出，就幾乎快翻了一倍，最近聽說台灣館的關係，又升了不少。
只能說，房屋會漲會跌你永遠預測不到，畢竟房屋是用來住的，若有需求建議找合適的位置、價錢購買，想說未來房價可能會跌，或許有，可能也要等很久，這樣可能失去更多機會，有時候機會失去一次還好，但是若是去兩次機會，機會可能就不等你了，停、看、聽，買房在於你的直覺及判斷，該下手時就不要猶豫了。提供個人淺見。
Low Cost Engineer wrote:
這些物件在網頁上還是價格高高掛
認真去談吧，仲介會告訴你哪些是要平轉或小賠的
不要說買房子
去逛街購物,店家說賠錢賣殺頭價,請問你會信嗎?
七八年前就開始看房子
當時竹北很荒涼,房子一坪8~10w比比皆是
當房價衝到一坪12~13w時,5G論壇上眾名嘴+張X鄂教授都大力唱衰,說隨時要反轉
小弟當時一坪13.2w訂了一間禾寅建設的房子,因為會怕,所以又退訂了
事後,房價不但沒反轉還一路漲升,雖然期間經過金融海嘯衝擊,房價稍有波動,
但是房價沒多久時間又開始往上,小弟終於在15~16w那個階段跳下去買了房子
現在竹北的機能也隨高鐵/台元園區...等重要建設完工而變得更好
回想起來,8~10w沒買,13.2w也沒好好把握,到後來卻用更高的代價來買
不過,心裡也很慶幸當時痛下決心在15w近場,否則現在更買不下手
畢竟現在竹北的房價又再更上一層樓了
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