新竹縣政府好樣的!合理調漲公告現值!

無限非凡
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樓主

2011-10-27 11:57

http://www.hsinchu.gov.tw/landweb/themes/default/images/%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%8F%BE%E5%80%BC%E8%AA%BF%E6%BC%B2%E8%AA%AA%E5%B8%96.pdf

今年一月一日已經調整過了，結果土增稅大增!結果又反應在房價上!

而且竹縣報內政部核備至104年，所以呢?是又要漲四年嗎?又要反應在房價上嗎?

新竹縣政府你好樣的?

2011-10-27 11:57 發佈

文章關鍵字新竹縣政府公告

Keanu2020

Keanu2020
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2樓

2011-10-27 12:37

地主對社會的貢獻是最小的,
反而卻輕鬆的分得社會上最巨大的利益,
嚴重違反居住正義恐引起民怨.

其實房價以泡沫方式上漲對經濟發展是不利的,
漲到泡沫崩盤造成許多人高檔套牢,
房仲業績下滑亦無法生存.
因此有能的政府必須讓房價適度全面回檔,
然後再重起多頭,
這樣才能讓房仲業生生不息！

usefulannann

usefulannann
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3樓

2011-10-27 12:41

這之前新聞就有啦...全國至 104 年公告現值要調到市價90%

去年公告現值大調 32.81% .據說有竹北建商海嘯賣的很好,今年交屋
光土地增值稅就被迫補了好幾億....(公告現值佔市價 48.73% ->59.38%)
想當然爾..建商後續的建案,就漲價轉給買屋的,順便找機會吃豆腐把之前
繳的補回來

而再來幾年則是 59.38%->70%->80%->85%->90%...
可以預期, 建商就算因景氣不好,不敢漲, 可是要大幅降價的機會可能也不大..
大概就是撐在那盤整吧.....除非這一波又會像兩年前的海嘯那麼慘..!! 股票可以
看到 5 甚至 4 開頭..!!

不過要是沒那麼慘,明年下半年景氣開始恢復(世界各國已停止升息),很有可能在下一波
大幅度的不景氣來臨前, 新竹/竹北 3~5 年內要再找到成交在 20/P 以下的新建案就真的不是那麼容易了

710382

710382
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4樓

2011-10-27 12:59

Keanu2020 wrote:
其實房價以泡沫方式上漲對經濟發展是不利的,
漲到泡沫崩盤造成許多人高檔套牢,
房仲業績下滑亦無法生存.

若多年來的持續上漲是不合理的，
總有人要還的;
就像抽鬼牌一樣，
最後拿到的倒楣。