由於目前住的套房租金有點貴
讓我有不如買個1房1廳1衛的小套房來住的想法
但是小套房比較不好脫手
買個3房2廳似乎比較好但有點超出預算
而且也不知道會在竹北待多少
還是說繼續租套房 等確定在哪定下來後再考慮買房呢?
貸個7成5買3房也不是不行
只是說剛來竹北工作才1年多
本身是南部人 內心還是有想在南部工作的想法
可惜南部目前比較少看到跟我工作有相關的
目前的租金已經接近萬元
真的有種租不如買的念頭...
竹北縣二一帶的套房來說，單價都滿高的，開價都超過20W/P，甚至有到22W/P
加個車位還要賣個三百多萬
月租大約一萬不含水電管理費，車位另外租一個月還可以多個2500(死豬價，而且保證一週內租掉!)
每月租金用12500來算，2500就當維護費用好了，每個月收租淨收益1萬元整，一年12萬
假設300萬買得到套房，投報率就是4%
不考慮通膨等等因素的話 4%搞個25年 房子就等於是免費的!
台北目前很多租屋投報率都不到3%(尚未扣維護成本前)，當然如果是很早期就買的另當別論
所以現在在台北要買房來收租金真的很不划算
但現在就是主建物在15坪以下的房子，銀行都不太會貸哦!加上最近歐債的問題~聽說還要緊縮了~
所以如果有2~300萬的現金可以買下套房，若對未來房地產有信心的話
不如買個2~3房來住，還可以分租房間給別人收租金，大一點也比較舒服，有的小套房還沒有瓦斯管線，是用電熱水器，冬天洗個久一點熱水就可能會比較不穩定~廚房也小小的也多半沒有隔間，煮個泡麵也會搞得整個房間都是味道..
71105500 wrote:
應該不會到10年20...(恕刪)
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