請問竹北說Lavie現在的價格落在哪（3房）
還有是一定要買兩個車位嗎？
petrojelly wrote:
那邊的房價, 成交大約15~16.5萬 (ipark, 一景之類的)
樓主問的是La vie, 不是i-park或一景的價格
15~16.5萬是Lavie的成交價格, 不是ipark/一景的價格
剛好前一陣子我跟我老婆有去la vie和一景議過價
但是兩個案子都沒有買成, 現在應該會考慮一年多前看到的某個案子
就我議價的經驗, 提供給樓主參考
La vie
目前開價在17-19之間
成交價最低在15.5左右(低樓層)
中高樓層都要16萬起, 沒有16萬, 應該不必談了...
一年前的價格大概成交價在13.5-15萬之間
目前每坪是漲了2萬左右
一景
目前開價在22-24之間
成交價約在20萬上下, 是讓人嚇了很大一跳
一年多前也看過這個案子, 當時成交價差不多就是16萬上下
在一年內就突然給他漲了一坪4萬
代銷一直胡扯因為土地公告現值上漲, 土增稅的拉哩拉雜的一堆
我老婆實在沒辦法接受一年之內就漲了4萬/坪
所以後來即使已經議價到一坪略低於20萬一點點(19.x萬)
最後還是放棄
建議樓主如果不急的話, 就可以戒急用忍一下
看看這一兩個月的經濟情勢再做決定
如果很急的話, 就看個人殺價功力
我的經驗是寶佳能殺的比較多
如果當場拿卡出來壓, 應該有機會可以談到不錯的價錢
一景就很硬了, 大概是仗著坤山的副品牌(名詮)吧!
至於i-park, 因為已經成屋兩年, 所以不清楚
不過有問過房仲, 目前成交價約在18萬/p
最近和過去, 確實環境差很大了!!原因
1. 目前國小用地好像要做綠化(我在路邊看到牌子寫的,已經要附近居民將盆栽等種植自行移走)
2. 多了一塊停車場, 整個公園綠地更開闊
3. 一年半前差不多是經融海嘯的尾巴, 之後房價開始漲, 包含台科.關埔.高鐵特區
4. 當初都還在預售階段, 進入成屋本來就會漲價, 當然買預售屋的人也需承擔了一些風險!
以上三點, 是我個人看法沒有任何預設立場. 我也不是代銷!!!
之前我也看過東京六本木16.x萬! 但都是過去式了! 能不能接受還是看個人! 但我認為高鐵東邊. 還是有便宜一點點. 以上僅供參考!!
頂樓和一般賣相較差的2樓或4樓價差可以差很多耶
以一景來說，同一棟3樓和15樓可以差到2.5萬~
比如頂樓是22萬，3樓就只有19.5萬，以50坪來算就差了75萬了
坤山的做法都是固定一坪減個1~2萬不等
也許現在一景還有一坪在19萬以下的物件，有興趣的去問問吧~
豐邑iPark是兩年多的房子
小弟之前有去看過，樓層有四和九樓，單坪開價大約在17~18萬，高低樓層也是有價差
只講一個數字絕對不準啦~~
成交嘛..就打個九折應該差不多吧？
說LV的話
小弟之前去看朝北公園那一面的四房，中樓層沒記錯"開價"是17萬多..
以寶咖咖集團的特性，打個八五折應該不過份
這些都是七月的時候的事了
一景在八月調過價
搞不好說LV也漲了
縣三的時代花園在鬼月中間傳簡訊說要漲價
豐邑的大炁和宏觀大器的成交價除非是特別不怎樣的物件，不然單價要在20以下也很難..
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