因個人目前在新竹工作, 燃生在新竹購屋的念頭. 但對新竹又相當陌生, 所以想向各位請教.
日前在台科大區, 對位於興隆路/ 中華路 交叉口春風建設的"雲端"頗有興趣.
建商開價35P, 頂樓樓層約19W/P. 42P 9F 約18W/P. 還聲明絕對不二價.
建材, 格局尚可. 但考慮其位於新竹交通事故最嚴重的路段 (google查來的)
再加上中華路交通繁忙, 噪音/ 空氣污染問題相對嚴重.
且小弟畢竟不是新竹在地人, 未來此房還是會轉為投資用(轉手或出租)
所以想請教各位幾個問題.
1. 此價位是否合理? 因為感覺河岸大樓, 能有20W/P以內的價位, 似乎仍算便宜?
2. 依照新竹歷年來的房價波動. 這區房價是否有可能會往20W以下修正呢?
3. 附近一帶的出租行情, 根據代銷小姐的說法, 大約落在27K左右. 個人是覺得有高估不少. 不知是否有大致上合理的行情可供參考?
4. 春風建設相關資料似乎不多? 大概有查到的就是煙波行館曾發生11F淹水, 老闆被綁架(or搶劫?) 的消息. 其他就感覺似乎此建設公司還不錯? 但遇到某仲介, 卻提到春風之前有發生過一些糾紛? 不過小弟不才, google後仍查不到相關消息. 不知道是否有大大對該建設公司略知一二的?
希望各位分享彼此的經驗與看法. 先謝謝了.
gracetseng wrote:
我個人是覺得那裡晚上...(恕刪)
小弟我也是擔心此點，且目前僅有面中華路的餘屋，噪音肯定不少，且尚有前輩提醒的西曬問題，這讓我更需要多加考慮了。
至於租金部分，就是三房兩廳含車位囉，但總感覺27K是真的高估了。
我自己是從未在新竹租房過，所以對行情相對來説更莫生了
感謝回應囉
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