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新竹 竹北 1P 20 以內的案子



看了半年以上的房子, 鎖定在 三房 40 P 上下, 總價 800~ 900 左右
把比較有可能成交在 20 萬/P 以內的案子列出來一下


1. 高峰會 : 建築 格局很棒, 低總價看樓層 開價 0.81~0.82 上下可成交
(可惜未來有嫌惡設施的疑慮)

2. 仁發上境: 建築 格局很棒, 所剩戶數不多,2F 42P, 1P 18可成交
三期生活機能不佳

3. 原美館 : 地點不錯,附近有公園! 寶佳的案子

4. 御天地 : 早期成交有 <20 , 最近去問剩 6F(中繼水箱) , 17F,

5. 四君子 : 只剩一戶頂樓, 開價 1P 20 , 科大區地點不錯

6. 草葉集 : 幾個星期前最後換約, 42 P 總價開在 800~ 850, 格局不喜歡,
有得房間樑好大一根

7. 舞墨 : 4 房的坪數只有 3x 坪, 太小 且強迫要買兩車位 還是機械的

8. 綠光一期: 當初建商成交 1P 約 15 , 剩一戶 2F 大坪數 9xx ...
看現在投機客賣的價格, 心在淌血

9. 德安家康 : 去年看的案子,當時就剩沒幾戶, 採光差! 加上旁邊高架橋
10. 九龍世弟2 : 旁邊有閒惡設施
11. 昌禾天闊 : 旁邊有閒惡設施
12. 昌禾沐月 : 只剩大坪數, 總價破千,
13. 探索 21, 原風景,相對論,上城,旭嘉F1 (套房式挑高樓中樓), 太睿郡, 宏觀大器,
說 la-vie , 煙坡 casa, 台科晶晶: 以上這些沒實際去看過, 可是應該是
有機會小於 1P 20 的

2011-08-03 8:47 發佈
富源的文化苑或翰林苑也可以參考看看, View也不錯, 應該也<20P
嗯, 要找到20萬以下確實不容易!

不懂現在經濟有這好喔, 都是20w/p以上的案子狂開, 而且都超大坪數, 怪哉, 誰在買啊?
小弟補了一下最近看,有機會小於20的,另外應該談的都是新成屋吧

文化苑高樓層一定ok,但是還不知道來不來得及換約,要的人趕快問一下,我差點就買了,算是很不錯的物件,雖然後來還是選了別的,我爸一直罵我@@

宏觀大器對面的大炁也有小於20的物件

坤山一景也還有

說Lavie 17以下可能還有機會

另外椰林科大系列看路邊的廣告,算起來應該也會在20以下哦~

bocoboco wrote:
嗯, 要找到20萬以...(恕刪)


是阿 , 現在開價都是2X起跳
坪數動輒6,70P甚至更大

但是 , 如果是要3,40P的也還有 , 只是開價越來越高了
譬如一X , 成交價從14賣到現在快20
說XX , 也是13賣到現在如樓上說的可能有機會17
這位大哥,一X不是快二十,高樓層賣超過20了,而且還是"公定價"(牌價-2萬)的價錢哦@@
一個星期前才漲過價

聽說建商現在操作的方法是準備把剩下的留到年底輕軌通車、農曆年前領年終獎金的時候再賣了!

dovizioso wrote:
是阿 , 現在開價都...(恕刪)
昌禾原相車道上方2F如果還沒賣掉, 應該有蠻不錯的價格,
前一兩個禮拜經過特別注意一下, 似乎不像有的樓層已經在裝潢,
若不那麼在意風水, 以及近車道可能有噪音, 可以去問問看~

宏觀大器前兩個月建商又再打來(看來代銷已經結束合作了),
那時候一戶13F面北39P的開價單價也 < 20W/P, 也可以問問...

這一年多, 尤其是這半年來漲的速度未免也太恐怖了吧...
才去年底而已, 成交價期望值是希望在15W/P出頭, 以下也尚有機會,
現在要找20W/P以下, 不是買不起的大坪數, 就是不容易找到綜合條件夠好的...

usefulannann wrote:
看了半年以上的房子,...(恕刪)

作個書籤....

最近的開價越來越高
連兩個中悅建案中間的都開>25....

david.chung wrote:
這位大哥,一X不是快...(恕刪)


我只知道我今年要到的價格低於20(高樓層)
至於它要一直調漲是它的自由 , 看你要不要買單罷了....
一X不同棟別的價差還不小
原則上,大坪數的單價可能會低於小坪數的,因為折扣數不同
低樓層的確實還有低於20的

dovizioso wrote:
我只知道我今年要到的...(恕刪)
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