新竹/竹北預售屋超好賣？

procrastinatep
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樓主

2011-06-22 8:02

最近在看預售屋，發現竹北區域猛漲，而且都轉向大坪數居多，每坪最起碼20萬起跳，而越來越多建案則是以25萬/坪起。順口問了一下業務，他們的回答是：因為新竹有錢人很多，而且外行的也很多。他們寧願多花時間在工作，看房只算算他們是否負擔的起，可以的話，基本上就會買。還有，尤其是靠高鐵區，因為20幾萬/坪對台北人來說算便宜，他們寧願在竹北買房子，然後搭高鐵上下班。

對於竹北的房價飆高，心裡想是否真的那麼有價值？新竹真的除了竹科之外就什麼都沒有。不知各位意見如何？

2011-06-22 8:02 發佈

文章關鍵字新竹竹北預售屋

Jeff-lin

Jeff-lin
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2樓

2011-06-22 8:48

procrastinatep wrote:
最近在看預售屋，發現...(恕刪)

最近好像不只有預售屋,成屋也很熱.像我住的公三公園旁大樓社區,最近一個月也是成交熱絡.前不久A4成交每坪站上20萬,還有從預售就賣到現在成屋已2年,賣了好久好久,開價1520萬的F12最近也成交了,實際每坪成交價比A4還高一些,這二間都是空屋
另外還有2戶,聽說只是發出要賣的訊息,還沒透過仲介,就被買走了..突然變那麼熱,真的很誇張,
聽仲介說最近這一帶房屋很搶手,怎麼會這樣?會不會是康乃爾中小學大爆滿的關係??.....

andyliu1972

andyliu1972
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3樓

2011-06-22 9:21

門外漢都在買,股市擦鞋童效應已經顯現.新竹目前推案量全台灣第一及第二,目前看起來供給大於需求,B咖的區域應該會開始修正.現在正在奢侈稅的閉鎖期,所以剛完工.兩年內完工以及奢侈稅公佈前幾個月買的預售都會受到影響,目前只有建商沒有影響,所以現在建商看準這一點,吃定消費者,等奢侈稅第一波釋出的時,房價應該就會受到影響.

procrastinatep wrote:
最近在看預售屋，發現...(恕刪)

donkey_qq

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4樓

2011-06-22 9:35

F12賣掉了喔
我也住同社區
不知道這裡有這麼熱門阿
那請問大硯32品行情昰?

balafish

balafish
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5樓

2011-06-22 9:45

女朋友住了竹北快30年
我自己也去了竹北百次以上...
我跟我女朋友都一致認同，竹北的建商瘋了

一窩蜂的蓋大樓，每間卻看起來都像是養蚊子
感覺都是投資客在買，一堆田還一直陸續再建..

我是不知道房市會不會崩盤，但是如果真的會，竹北應該會死第一個

iunknown

iunknown
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6樓

2011-06-22 9:54

真真假假，假假真真，你會上網，仲介也是會上網。
房子的價值還是以自己的財務規劃來定，不要跟著市場隨波逐流。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

cjclydia

cjclydia
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7樓

2011-06-22 10:04

F12已經賣出?

這讓我非常訝異,想當初我還在考慮買不買,因為些許因素所以買對面的椰X案子

想不到,漲得比椰X快

面南的建案果然還是搶手

對於說房價過高會崩盤的人來說

如果是像股票短期持有再賣掉,如此價格是高了些

但是對自住型的人,住一段時間再賣掉,此時房價算還好
就算有金融風暴房價修正,對長期持有者(要出售的話)來說只是少賺,虧損算是不太容易

舉個自身例子,之前在二期住四年俠X

買時13.3W/P 四年後 16.6W/P 權狀38P

若在賣時不小心遇到金融海嘯個人認為 14W - 15W 也可以售出

除非你錢卡死非賣不可,不然區段OK.就算房價修正應該也不會傷到自身財務預算

yunchu101

yunchu101
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8樓

2011-06-22 10:29

我想是因為文小二(東興國小)要蓋了吧!
我覺得竹北新小學一蓋，旁邊的大樓就會開始越來越多人
等到新小學開始招生，大樓裡一定是住滿了，

我住在竹北二期的102大樓(101的第二期)
買的前兩年大樓真的沒甚麼人，車都可以亂停
突然有一天開始，停車場車越來越多人，再過幾個月，十興小學就開始招生了

WoLaLaWo

WoLaLaWo
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9樓

2011-06-22 10:34

小小的竹北真的很妙
高級轎車密度應該是全台數一數二的高....
常常聽外地朋友講 LEXUS 在這裡怎麼好像很便宜一樣路上這麼多
開 BMW 的來到竹北好像也沒什麼特別的了... 最近路上 5 系列越來越多了.
我看有錢人這麼多... 應該很能撐...

上次金融風暴有掉下來但沒多久就上去了
只能說.. 機會來了子彈跟膽子也要準備好

yk2859

yk2859
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10樓

2011-06-22 12:08

procrastinatep wrote:
新竹真的除了竹科之外就什麼都沒有...(恕刪)

新竹有竹科~
竹北有台元跟生醫~

歡迎來竹北~~~