竹北-川睦建設-仰睦

各位先進、版友大家好，

近日於竹北搜尋房子，由於並無竹北購屋之經驗，因此主要以較知名之公司之建案為主，開始尋

訪中意之建案。無奈總是面臨實際工地地點不滿意、高樓層已售出，坪數太大，超過預算...等理

由，遍尋不到適合之房子。就在無意亂晃的過程，發現位於華興重劃區的建案-仰睦。

華興重劃區，似乎在竹北並不算是個熱鬧的地方?(小弟對於竹北不慎熟，端從周遭環境判斷。)

但或許因為如此，與竹北體育場、高鐵附近、頭前溪河堤旁的建案有著些許若差。

不太確定這區的行情，因為似乎沒有別的建案可以比較，如果照檯面價來看的話，小弟看高樓

層、57坪，開價約落在16萬附近，但是公設比似乎有點高28.8%，對於這樣的價格，不曉得各位新進

門有沒有什麼樣的看法，是否有在議價之空間?假若我能用14~15 萬/坪 到手，是否值得購買?

對於他的建材部分，或許基於小弟是門外漢，所以單純認為這個價位對上的建材、室內搭配的設

備皆挺構誠意。 唯一小小遺憾，似乎是後陽台(工作陽台)並沒有附鋁門紗窗<爬文發現，不知後續如

何，或許團結力量大^^">

此外，爬文有發現版友們有討論到合約方面的問題，除了預繳1萬元當作未來之管委會費用外，

是否還有地方需要小弟特別注意呢???

最後還有一點疑問，關於高樓層之問題。有版友提其該建案對於高樓層(開始需要裝設自動灑水

的樓層，小弟忘記是十幾了XD)似乎沒有提供全室天花板????對此有沒有已訂購之版友，可以分享一

下心得，好的、壞的都歡迎，讓小弟能加以列入考量之範圍。感謝！

最後分享看屋之資訊，並未殺價，代銷小姐就給予定價 -2.3 萬/坪 之優惠，強調面國小

(CDEFGH棟)中樓層皆已售出，僅剩零散高樓層。