鴻觀十力與達文西的開放空間

sj95
個人積分：16分
文章編號：28023646

16分

樓主

2011-05-20 10:04

請問各位大大建物如果有開放空間,對房屋的價格是加分還是減分?

鴻觀十力與達文西的開放空間:
http://humanrights.cy.gov.tw/AP_HOME/Op_Upload/eDoc/%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E5%A0%B1%E5%91%8A/99/099000576%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E6%84%8F%E8%A6%8B%E4%B8%8A%E7%B6%B2.pdf

2011-05-20 10:04 發佈

文章關鍵字鴻觀十力達文西開放空間

kennybird

kennybird
個人積分：101分
文章編號：28023917

101分

2樓

2011-05-20 10:16

開放空間是建商為了要爭取更多的獎勵容積率去申請的
既然都給你獎勵了,你還把他圍起來,蓋東西在上面, 名不符實, 確實該罰 or 拆
對住戶而言,就不是這樣了, 住戶當然也想要把開放空間圍起來蓋一些有用的東西
所以,這是肥了建商,損了住戶及大眾的空間

leon0919

leon0919
個人積分：89分
文章編號：44501474

89分

3樓

2013-06-20 20:23

沒錯啊，法令立意雖好，但根本不完善，甚至有圖利建商的嫌疑,
否則為甚麼建商換取獎勵容積多蓋幾戶多賺數百甚至數千萬,
事後卻是住戶社區買單每月花錢維護這個所謂的"公眾空間"?
建商有事嗎?沒有!
每月維護是建商負責嗎?不是!
政府有補助住戶嗎?沒有!
住戶有取得何種好處?沒有!

kennybird wrote:
開放空間是建商為了要...(恕刪)

yctsai88

yctsai88
個人積分：63分
文章編號：44503677

63分

4樓

2013-06-20 22:24

leon0919 wrote:
沒錯啊，法令立意雖好，但根本不完善，甚至有圖利建商的嫌疑,
否則為甚麼建商換取獎勵容積多蓋幾戶多賺數百甚至數千萬,
事後卻是住戶社區買單每月花錢維護這個所謂的"公眾空間"?
建商有事嗎?沒有!
每月維護是建商負責嗎?不是!
政府有補助住戶嗎?沒有!
住戶有取得何種好處?沒有!

所有住戶在購屋時
就應該認知有開放空間的存在
若是不滿意這樣的設計
可以選擇不要購買

除非建設刻意隱瞞有設置開放空間
不然建商是不會有事的
管委會與個別住戶不能因為任何理由變更開放空間的使用方式
否則就是違法

至於開放空間的維護經費倒是一個問題
畢竟是開放空間
我覺得地方政府也必須負起一部分養護的責任

leon0919

leon0919
個人積分：89分
文章編號：44503728

89分

5樓

2013-06-20 22:26

沒錯啊，重點是在維護是住戶負擔，不是建商也不是政府,
就像前幾天發生的南勢角捷運共構宅爭議一樣啊,
開放空間議題，受到獎勵的是建商並不是住戶。

yctsai88 wrote:
所有住戶在購屋時就應...(恕刪)

andy2000a

andy2000a
個人積分：803分
文章編號：53811701

803分

6樓

2014-12-29 10:23

leon0919 wrote:
沒錯啊，重點是在維護...(恕刪)

鴻觀十力與達文西的開放空間

還有那幾間有開放空間

我只是想講話

我只是想講話
個人積分：14分
文章編號：81379290

14分

7樓

2021-04-09 0:07

鴻觀十力高樓四改三房興趣私聊