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請問現在買竹北坤山人本河岸價位應該在哪裡!!

各位大大你們好..
小女子首次發問.請多見諒

一直以來都是租子.最近想房市熱絡又很喜歡竹北的環境.想買間小屋讓自己有歸屬感
我的預算800萬.
爬了許多舊文.看了很多房仲網站
新屋動輒千萬.實在買不起.
於是把目標鎖定在5年內的中古屋.
最近很多在託售"坤山的人本河岸".格局方正.除了採光不足.其他似乎評價都不錯.
售價大約都是在930~998之間

不過偶然看見有人PO在自己的部落格上說:4年前的售價大約在480~500左右
才短短4年房價居然翻了2倍..
以現在的房價當然不能跟4年前比較..但是這漲幅也......飆太快了吧!!

不知各位大大對"人本河岸"的評價及售價不知有何建議??
多謝各位..
PS:問題好像有點蠢~~
2011-05-05 10:01 發佈

RNJ902080 wrote:
於是把目標鎖定在5年內的中古屋.
最近很多在託售"坤山的人本河岸".格局方正.除了採光不足.其他似乎評價都不錯.


人本河岸不只5年了啦,那時候價位是低沒錯,但是500萬那是三房的價碼吧?
小弟覺得多少價格是合理應該是您心中自會有判別吧~
就看您有多喜歡這個建案?..
但是以人本河岸來說,我自己是覺得這樣的價格我是不會入手的,
不過小弟之前有注意到的都是人本的三房,不知道您看到的是?
坤x 的案子基本上我都看時代官邸以後的案子,
這以前的案子小弟覺得沒有跟其他建商有特別的差異(主觀認為)..
以這樣的價格,如果想要不是那麼擁擠的環境我會偏向往高鐵區塊找..
或是想要好一點的機能我會往科大一期找...
以上是小弟的一些想法,供您參考~~
坤山的高鐵區蠻便宜的,比人本更優

hankchen1210 wrote:
坤山的高鐵區蠻便宜的...(恕刪)




一景嗎?一景是名銓建設,打著坤山招牌,但是不知道有什麼差別?!

也快交屋了吧。

不然高鐵區還有什麼?水漾跟鼎峰應該都不能算便宜吧 ...

hankchen1210 wrote:
坤山的高鐵區蠻便宜的...(恕刪)


你指的應該是名詮(坤山副牌)「一景」吧!
若是指高鐵區的其他坤山建案(如水事記、水漾等),
都比「人本河岸」貴上一些(人本河岸算是坤山中最便宜的)。
而現在「一景」的價格也不便宜,
三房的開價也都來到九百、一千萬上下~
Happiness cannot be given, but only felt.
人本河岸是最早到高鐵區蓋的
那時候超便宜 一坪大概10-12萬吧
不過那時是荒煙漫草
我是覺得一坪超過17萬就別考慮了
之前從好奇的去看了坤山和謙.建材是沒話說的..
價格更是沒話說!!!

看來口袋不深是沒辦法買坤山的建案


謝謝各位大大建議..
但預算800在竹北還有其他比較優的選擇嗎??
其實我的要求..附近有便利商店.與隔壁棟距不能太近(至少也要5米吧!!).交通尚且便利即可!!
這不知算不算是奢求!!
台科大區域的科大一路、二路那兩排比較偏首購族
預算會符合你的需求,三房的案子多,當初預售均價約15~17萬,不過賣價現在漲1~2萬囉
看你要多大坪數,800萬約40~42坪三房+平面車位
原相、草業集、台大映相、太睿集等等,科大將坪數較大(45坪起)
結構大多蓋好了,可以看一下棟距和週邊狀況
不過目前也是結構中,尚無機能進駐,機能要靠縣政府區的光明六路(平行距離約5~600公尺)
再來就是自強南路和成功X路附近的太睿觀,預售均價也約15~17萬
成功17街的德鑫希望,嘉豐二路的德鑫御圓
以上大多是新成屋和約半年內可蓋好的預售屋,金融風暴後已經漲一波了

中古屋的選擇應該很多了,十興國小區很多,但較密集
留訊息給你囉...
RNJ902080 wrote:
各位大大你們好..小...(恕刪)
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