竹北重劃區域面積太大，雖然長遠還是會漲，但因為供需因素房價修正已屬必然。上漲力道恐已不若以往。
新竹舊城區的部分，土地供給有限，房價雖然應該偏高，但因景貌不佳，舊街道規劃不理想，以致新舊成屋房價並未出現太大差距。
網友有言奢侈稅對於房市只是短期的衝擊，不過必然會讓竹北的房價有番修正。而真正影響竹北未來房價下修的潛在因素，應該是未來5~10年新竹市東區重大建設發展及前景規劃已浮現檯面。
我認為不全然如此。奢侈稅嚇阻了一些菜藍族型的投資客，專業投資客，賺錢的點，並不是轉手而已。
網友說:世博台灣館、巨城百貨啟用、內灣支線通車、台肥商辦重劃區及關埔重劃區及未來即將釋出的千甲社區都更區。如果趨勢正在發生的話,我敢大膽說未來5~10年新竹地區發展在新竹市東區!!!
我認為大家可以多去看一下新竹縣市政府的網站，即可了解。
網友說:新竹地區過去10年的發展重心幾乎都是在竹北? 新竹市可以說是停滯的10年?
不只是如此啦!!新竹市公道五路的國宅公學新城(12年屋)都從一坪8萬賣到18萬了，你說他停滯嗎?竹北市因為重劃，所以道路系統較佳，而且房子都是新屋居多，賣相也好。再加上縣政府的配合和一些台中北上的建商努力哄抬，才有這一番局面。不過短期修正已屬必然。問我為什麼?你可以去看一下，中x建設的路沖豪宅和號稱百米無敵水案的x麗建設就瞭。頭前溪不是基隆河，從來石頭比水多，除非颱風，哪來的水??騙外地人喔!!如果看到了水，可得趕快逃，不然他築那麼高的堤防做什麼?有沒有想過!!
網友說真正會影響市場價格的，應該是從央行啟動的升息，不用等到利息破3%、4%預期升息的心理也會讓房市冷。我想以彭總裁的做法，三年內難見到4%。
網友說:當竹北道路、機關、學校都已經陸續成形時，新竹市還一直在擺爛。
我想跟你說連青草湖都有小學了。我小時候那個地方叫做後山。
網友說:混亂的關埔地區、永遠塞爆的慈雲路，四周全部被嫌惡設施包圍。
但住竹北就是走這一條路和高速公路去竹科上班不是嗎?
至於世博台灣館?會有很多觀光客來消費?
我也不看好，我看的是整體行銷，看世博館、逛巨城、住市區飯店、去城隍廟。你去外地觀光不都是住車站附近的飯店嗎?統計一下新竹地區的飯店都在哪，就知道有錢人想的真的跟你不一樣。
高架道路68又高又大毫無河岸景觀?
這條路蓋在這一邊，是因為當初政商勢力都在新竹市嘛!蓋這邊票比較多，而且不必多花太多搭陸橋的經費。去內灣我都走這條路，下一階段會銜接進入新竹漁港。不必太計較。
台鐵內灣線蓋好後絕對受益者最大的是竹北?
如果你這麼想，問題可大了!!請問一下台北五鐵共構，是把人拉到台鐵附近還是高鐵?
巨城百貨慶幸sogo標走,不然這個地方永遠變成一個嫌惡設施??沒看過購物中心旁邊的道路是這麼小的。再倒的話巨城永遠都是廢墟?
哇!講這話的網友可能看不懂政治吧! 徐旭東不是笨蛋，我只能這麼說。
網友說:連最看好的日光公園，被汽車整個停滿、狗大便滿地、溜滑梯破破爛爛!
我想這應該是公德心的問題。
網友說當關埔千甲發展起來後，新竹縣政府也可能跟著發展竹中到下員山這塊區域。新竹縣可不只有竹北而已，別下意識把竹北提升到跟新竹市同等地位了。
我希望新竹縣市合併，努力上國際城市之列，而不是老是吵來吵去。
大家把地圖翻出來看一下，竹北的縣政九路是不是剛好可以接過來到新竹愛買旁的那一條路。新竹新都心就別浪費納稅錢了，縣市合併後，一些局處移去現在的縣府上班不就得了。新竹縣市就這麼小，還有很麼好吵的。至於大新竹市的市政府，我想還是會在原來的地方啦!因為搞政治的人，都喜歡待在歷史的政治中心，離城隍廟也近一點，這樣子才有保庇吧!
