該買大廈還是透天

CHEN-S
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樓主

2011-04-14 16:57

我最近再考慮該買大廈還是透天,
透天的好處是,整棟都是自己的,不怕惡鄰在樓上蹦蹦跳跳,使用空間大,不用交管理費,一勞永逸
缺點是,倒垃圾要配合垃圾車時間,且上下班可能都會有三姑六婆在那邊關注...
大廈優點是隱密性較高,垃圾、信件都有專人處理,集中在一個樓層,小孩也看的到,也好打掃,
缺點是,要交管理費,若一個月1500好了,一年好了要$18000,住的越久繳的越多...
因為目前在租房子到九月,所以現慢慢在看房子,希望到時能找到喜歡的房子,目前
喜歡的地方著重在下公館透天厝,且朝東南或西南的房子(幸福路,東/南寧路這區塊)或大同國小
附近,因為這邊較純樸若有自售者請告知,仲介則免了

2011-04-14 16:57 發佈

文章關鍵字大廈透天

mikechang

mikechang
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2樓

2011-04-14 17:12

年輕在工作比較沒時間可以買大廈，
花點錢可以省很多事情。
如倒垃圾、收信、水塔清洗、抽水馬達、安全性、社區有共同遵守的規範(晚上幾點後降低音量...)
退休了可以住透天，凡事自己來，
不過如果不是社區型的鄰居要怎麼搞就沒辦法約束囉。

pokan

pokan
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3樓

2011-04-14 17:44

千金買屋…萬金買鄰…
透天不會有樓上吵…
但隔壁吵一樣有你受的…
或是車子停到你門口來…
狗在你和他家共同的柱子小便…
還有安全的問題…

若買在可開店的地方更慘…
隔壁生意若好…
你家前面就一直滿滿的機車汽車和人…

還是多看看房子不用一開始就決定大廈還透天好…
退休後有時老了爬不動樓梯…
不見得透天就好…

triceratops

triceratops
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4樓

2011-04-14 17:53

噪音問題
透天還得獨棟才有解
如果是連棟透天還是照樣被吵

oldsnake

oldsnake
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5樓

2011-04-14 18:03

我看到你已經在寫大廈的好處了，所以你直接買大廈吧。

你需要的警衛，安全，收信，倒垃圾，都要大廈或集合式透天才有。兩者都要繳管理費。

集合是透天的地坪高，比大廈保值，但是要改建也要合議，失去透天的好處。

獨立透天可以自己改建又免管理費最好，但是不適合上班族。

CHEN-S wrote:
我最近再考慮該買大廈...(恕刪)

a89009

a89009
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6樓

2011-04-15 0:32

竹東自強國中旁邊的正在蓋的透天感覺不錯！！

還有杞林重劃區的京鼎欣苑接待館在仁愛停車場對面！

我是絕得兩邊地點都不錯可是都還沒蓋好

CHEN-S

CHEN-S
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樓主

2011-04-15 9:40

您說的自強國中旁邊是在哪兒?案名是什麼?若是自強國中轉角附近大?那就不考慮了,
因為前面有路橋,另同意您說的杞林重劃區的京鼎欣苑,只不過蓋好不知要等到民國幾年,
若那邊蓋起來,相信台泥這邊也好了,到時有更多選擇...

san1240

san1240
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8樓

2011-04-15 15:48

這幾個案子都不太需要考慮啦..都要1000上下.這幾塊地.地價都要20塊蓋透天的不可能照大家預期的
慈濟價.話說台泥那塊蓋的大樓我保証售價會在01被罵翻..透天也不是你我能親近的.

a89009

a89009
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9樓

2011-04-17 23:05

竹東台泥真的很大片也..........不知整好以後會多高價

杞林那快就比較小不過也很完整！

因為~~~~~~竹東沒幾塊優的建地嚕

DANTELIU

DANTELIU
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10樓

2011-04-18 0:06

有能力還是要買透天,為了小孩未來好,自己也輕鬆
大廈住久了問題慢慢出來,漏水噪音電梯鄰居糾紛其
實你都要去商量,有很多牽連的不是你一個人就可以決定的
你要當管理委員嗎!你以為都是別人在出力你不都用出力嗎!
我遇過管理委員上法廷互相告來告去,整個就沒品
很多糾紛其實能避免但大廈問題一定比透天多!!!!!

也許你認為繳管理費很便宜
但我認為你要懂得透天保值的可能更重要
台北當然沒辦法只能住大廈
但一般市鎮當然是有能力就買透天就沒錯了
你買透天你的地坪幾坪就是你的
你買大廈權狀50坪也許你分到真的地坪才2~3坪
不要在乎有人幫你收垃圾這種小問題
有服務有福利就一定要錢也未必方便
羊毛一定出在羊身上