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鉅虹雲山 - 高鐵特區

各位大大,

這個建案今年一月已經推出, 但是在 mobile01 潛了很久, 都沒見著有大大在討論它,
最近跟朋友在看房, 對河岸區或是近高鐵區的地點比較不喜歡,
除了怕冷/怕吵...另一部分是覺得以 "點/價"比來看...現在來買似乎不那麼划算!!(個人感覺)

我想請教光明六路東二段這邊的發展??
文特已經在蓋了, 文小二也將於今年動工, 生活機能希望能從喜萊登那邊慢慢發展過來,
原則上這一/二年, 光明六路近高鐵這段...應該會越來越有人氣...沒意外的話!! :P
不知道"鉅虹雲山"這個建案, 各位大大的看法如何??
鉅虹這個台中建商, 評價又如何呢??

悉聽各位大大的想法/指教/意見喔!!! :)
2011-03-07 16:18 發佈
那個建案是針對大坪數的換屋族
基本上這種客群比較少上網來討論

我過年期間有過去銷售中心了解一下
整體上規劃的動線格局,用的建材,區域位置都是水準之上



有去看過了
很棒啊

而且有台中的朋友數年前就有購入他們家推出的產品
至今依舊滿意

總價超出我的預算

另,個人覺得那個位置還是適合商業發展吧
自己住就不太考慮了
Premtek dispenser & Phosphor coating solution

gugusa21 wrote:
各位大大,這個建案今...(恕刪)


我之前去看過,下面是我的看法 :

優點 :
1. 建材/公設不錯
2. 廚房的位置/規劃/配備是我看過很多件案中最滿意的
3. 客廳陽台很漂亮

缺點 :
1. 書房空間小,不太能改成臥室 (受限樑柱以及揚台位置)
2. 四拼格局(現在要賣這種價錢應該都要是雙拼才對)


鉅虹台中的房子家人住到現在都很滿意
售後服務也不錯
如果有機會去竹北買房子
一定會考慮他們蓋得房子
雖然光明東二段往高鐵方向有商業區的感覺, 但是, 那個區塊還是蠻多純住宅大樓呀!!
像雲山後面的二宅, 廣告前一陣子也打得蠻兇的, 主打少戶數純住宅,
不過最近房市急凍, 不知道高鐵特區這些新舊推的一大堆大小坪數案子,
會否造成二/三年後新一區的空屋率??

像雲山, 我請朋友再去詢問過之後, 目前聽說賣出三~四成,
跟以往房市熱時一推出就全部熱賣售罄的經驗~ 相差很多!!
不知道是因為非本地建商, 缺品牌知名度而喪失比較經驗值??
還是因為新竹較特殊~ 只對本地坤3品牌有感, 或是以本地建商為主要風向指標呢??

這點, 我有點搞不懂...畢竟當大家都說品質好時, 為甚麼沒有實際的銷售成績作為支撐呢???

Ps. 謝謝諸位大大的回應與分享, 甘溫呀... :)
因為更當地投資客不熟嗎
gugusa21 wrote:
各位大大,這個建案今...(恕刪)
呵呵~
看樣子應該是不熟!!
哈哈哈... :P
避開前面第一排巷衝以及車道上方樓層,
基本上就應該沒問題了,
這個案子基本上屬於高總價推案,
屬於金字塔尖端中上型客戶,
會比過往其他預售屋賣的慢是正常現象.
相對鉅虹的銷售對象不像椰林那些大都比較少新竹投資客進場,
這類案型以最近政府打房政策下能推到三四成,
還算厲害了.

我前陣子也去看了這個案子

個人還蠻喜歡的, 感覺新竹很多在地的建商都被比下去了

不過價格實在有點讓人下不了手, 開價27~32,

我覺得以建材, 送的廚具, 和其它建案相比, 開價並不算特別高

可是坪數大, 又一定要買兩個車位, 所以算下來總價很驚人
(6X坪+雙車位, 中高樓層 總價大概要2000以上)

還是買不下去....


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