我的買屋17條件

自從到新竹工作後
便陸陸續續在新竹 竹北 竹東到處看了5年房子
一面不相信房價會繼續漲 一面留意哪邊有適合我的地點及案件
到最後還是跟現實低頭了
因為結了婚 老婆要搬來這裡 再租下去也不是辦法
不過幸運的是 這五年來一直找不到符合我條件的房子
在結婚後居然讓我碰到了
我不是達人 謹將我當時看到後來所擬定的17項條件列出來參考
也歡迎大家琢磨討論

1 .總價
我第一個條件當然是我能負擔的價位了
你可以自己設定 如果沒有頭緒 網路上有很多文章教你怎麼算出個大概
也可以參考參考
2 .衛浴皆有對外窗
對我來說 沒有衛浴的對外窗 直接聯想就是不斷發霉 木作腐敗 或是除濕機一直開(花錢)
衛浴的通風性相當重要
3 .生活機能強
什麼叫生活機能強這就因人而異 對我來說距離鬧區或市中心至少要5分鐘車程
但是又不是要住在鬧區 其中的感覺只有不斷的看屋才能累積出來
4 .無暗房
這點是個人偏好 我喜歡光線充足的房子 最好每個房間都可以直射到陽光
竹北二期有很多商業地蓋的房子 看屋時可以感受一下
5 .不要頂樓
頂樓的缺點就是陽光直射你的屋頂 通常比較熱
以及屋頂的防水性直接影響到你家會不會漏水
6 .附近無嫌惡設施
因人而異 墓地 電塔 ...
7 .非樓中樓
8 .座北朝南
避免西曬 東曬 以及強風(北風)的考量
9 .無壁刀、天斬煞
10.有前後陽台
陽台的功能在於你有一個室內跟室外的緩衝
曬衣服 被單床單時有一個空間可以運用(還可以抽煙)
11.五樓以上
我認為低樓層的缺點是噪音大 車聲 中庭嘻鬧聲 ...
另外就是我自己覺得樓層太低好像比較多蚊蟲
12.不要口字型建築
對我來說 口字型建築的缺點就是隱私差
還有中庭的聲音不容易消除
13.平面車位
個人因素 我不喜歡停機械車位
14.戶數單純
我覺得人少好管理 大家好溝通
人多意見多
15.24小時管理員
安全性的考量
喜歡搞網購的人還可以叫管理員代收
16.不要昌x建設
個人因素
我印象中昌x建設的房子浴室都喜歡作一個管道間開口再用玻璃封死
17.社區無游泳池
我對社區游泳池的觀感都不是很好
游泳池是一項超花錢的公設
水費 救生員薪水 如果要搞溫水的那花更大
每換一次水就是一筆錢
如果你還是個常加班的上班族那你管理費真是繳心酸的

如果大家有其他條件也歡迎補充一下
可以讓還沒購屋的人有更多方向思考