最近在考量南寮透天和台科大旁電梯大樓兩處房子:
南寮透天--東大路三段，單層15坪左右，共四樓半，建坪約68左右。沒有警衛室和垃圾間，一樓車庫，二樓是客
廳和大門，出去是二次施工小中庭。面對面透天，棟距7m。總價約830-850萬。
台科大電梯大樓--樓高十四層，建坪47.6，室內加陽台實際坪數約34坪，有公設、警衛、垃圾間。總價加車位一
個約840萬。管理費一坪50元。
請問各位板大，會如何選擇??!!感謝大家的意見。
台科大 ? 台北 ? 一坪...2x萬 ?
新竹的機場旁要價一坪1x萬，好像覺得價格很敢開....
飛機起降的噪音...受的了嗎 ? 離新竹市區還有段路，更別提高速公路，附近的學區呢 ? 以後小孩子上學，要上、下課接送 ? 樓主上班的地點在哪兒呢 ?
台科大....如果全台灣只有台北市那個台科大的話，一坪2x萬的電梯大樓，還真便宜....便宜到想罵髒話，難道是危樓或兇宅 ? 建議樓主多詢問一下狀況，因為跟印象中的台北市房價有不小的差距。
如果不介意住機場旁邊、不介意工作地點有點距離，只想要有透天...還不如去桃園大園找透天的....高鐵桃園站附近也有。去台北、去新竹上班，都是在中間....房價也差不多十來萬，搞不好中古的還更便宜。
至於台科大....如果不是危樓或兇宅的話，價格又確定....相信那種房子，應該是一堆人搶著買....
台北市周邊的大型衛星城市的二手房價都有3x萬價格，新大樓都有4x萬成交價了....
台北市的房子有這種價格，還含車位....真的嚇掉一堆人的大牙~~
樓主還是仔細確認一下....因為新北市衛星城市的中古社區大樓，管理費一坪都要七十五元以上了....
加油，希望能找到您心中的好宅...
透天和大樓各有優缺點, 樓上講的公設也是參考指標. 不過相對的管理費也是一筆開銷.
我買的有5樓半, 雙露台, 5樓6樓可以隨意規劃成健身房或是造景庭園, 所以我們可以擁有自己專屬的休閒空間.
我們社區管理費控制得很低, 也不請保全. 建商在室內門窗事先拉好警報感應線, 有需要的可找保全公司.
開會時大家也有默契自己動手維護環境, 省下清潔費. 目前約 3個月繳2000.
看到其他同事買大樓有不錯的公設很羨慕, 但想想省下的管理費可將來以自己弄喜歡的專屬設施就覺得更棒.
加上我們車庫可以停2台車(1大1小 + 2~3機車), 就更覺得划算了.
至於透天和大樓的另一個很大的差異:電梯, 建商也有保留室內電梯口.
不過小弟目前沒有錢可以安設, 至少等到以後有錢買車付清後再說.
反正等到年紀大了爬不動樓梯了, 到時應該也存夠了可以建了
不過郊區脫手較難, 也不太可能大漲, 有未來換屋打算的務必三思.
不過至少我不可能因為房子太小需要換就是了...
兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.
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