惠宇.上澄 - Mobile01

淺水源

淺水源
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樓主

2010-12-09 10:52

版上諸位對於惠宇竹北第一案，目前有無看法？

上澄的建築規劃為21層雙塔建築。
基地面積1080坪，位於頭前溪水岸第三排

未來第一排若蓋起大樓.......以及出入口那小路

只能說開價真的是非常勇敢
雖然多了中空樓板以及Low-E玻璃
不過價格還是有待市場考驗

畢竟LOCATION,LOCATION,LOCATION
請教有無建議?

2010-12-09 10:52 發佈

harajuku

harajuku
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2樓

2010-12-09 12:08

未來如果推好幾棟水岸"私建築"。

上澄的價值應該會輸給富源世紀觀。

Jeff-lin

Jeff-lin
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3樓

2010-12-09 17:50

1515151515151515

rom0011

rom0011
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4樓

2010-12-09 23:27

淺水源 wrote:
請教版上諸位先進對於...(恕刪)

他的價錢真的太誇張了

上次有去代銷中心看,還真敢開

qeon

qeon
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5樓

2010-12-10 7:12

H大,

如果其前方出現類私建築的建物, 可以到監察院及縣府建照審核單位檢舉嗎?
另該案與富源世紀觀建商不同, 建案年分也會新上五年, 說會不如會不會太誇飾...

一直在考慮該案, 小姐暗示銷售已超過七成, 但與青川之上及水墨白比價似乎CP值較低...

harajuku

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6樓

2010-12-10 7:49

qeon wrote:
H大,如果其前方出現...(恕刪)

台灣這種違建的案子已經多到檢舉不完了。

就算檢舉成功，要拆可又是另一回事，所以不可不小心。

至於會拿富源世紀觀譬喻，那是因為你如果房子看出去是壁刀一堆。

建材再好，人家也會有疑慮。

所以買上澄賭的是接下來10年的運氣。

運氣好，變成水岸第一排。

運氣差就變成好Fun。

myprinter

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7樓

2010-12-10 9:01

rom0011 wrote:
他的價錢真的太誇...(恕刪)

青菜籮蔔各有所好~~~

上澄該有的都有, low-e, 地坪磁轉, 中空.......

至於價格,
青菜籮蔔各有所好~~~每個人對產品的價值有不同的定義與衡量,
可以確定的一點是, 惠宇給的空間是固定的, 真有興趣談, 談出來每個客戶不會有不同的待遇,
住戶們也不用比來比去, 傷了心情

水墨白呢?? 有人可以給個資料嗎?? (因為我沒去看, ....品牌迷失, 不是人家不好, 而是, 惠宇.....我...安啦~~~)

qeon

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8樓

2010-12-10 11:15

折扣空間不大, 而且透明... Sales還明確跟我說漲過一波了 (不過還是不夠誠實, 應該漲過"兩"波了)
水岸第一排靠大觀無極空地共370P, 可假設蓋同千江月一般12樓建築, 詳可見H大之blog預測圖.

小弟覺得該案優點是有豪宅的Fu, (同樓上述加上迎賓車道, 車道警衛, 兩戶兩電梯...)
卻是價格"相對"平實的開價

真的是青菜蘿蔔各有所好
水岸後幾排說終究不能保證永久棟距及可能會有壁刀
水岸第一排又說興隆路將來橋下道路開通後車流量大, 砂石車多

rachel.hung

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9樓

2010-12-10 12:29

富源世紀觀的地點明顯好很多啊至少我是這麼認為
正面公園、近康乃爾學校、離高鐵車站也似乎較近、但又不會又看到電塔之類的
感覺離華邦7-11也近些?

最近常去那區繞啦，畢竟自己買的預售案也到快完工的最後幾個月了
每次開車到竹北就是忍不住去繞繞
也繞過上澄過，它的地點開超過20萬，若是我的話，一定會看看這個價位買不買的到科大二期面綠園道、關長區
當初會買在那個區塊，就是開價還是比關長區低的多啊 (當年科大區應該尚未重劃好)

上澄位置的巷弄真的小些，附近不少透天，所以也沒有大面積的退縮
也是高鐵區商業生活機能較弱的地方
同樣是高鐵區，靠經國橋那側感覺就比較有機能了
雖說高樓層的確的可能享有水岸景觀又不必忍受第一排興隆路的吵雜
不過高樓層的價位應該很驚人?
相較之下，富源世紀觀就顯的CP值高多了
我相信當年應該一坪不用到14萬吧?

donkey_qq

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10樓

2010-12-10 13:02

富源世紀關
有璧刀嗎?
地點是不錯
也不便宜阿