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富源翰林苑

昨天去電詢問富源大靜隱
被告知B棟已完銷 D棟則只剩1樓和15樓
另外被推銷現在正在潛銷期的翰林苑

想請問不知道板上有沒有先進已經去了解過翰林苑
因為網路上都還是文化苑的消息
翰林院似乎沒有什麼資料
想在去接待中心之前先了解一下

當然之後如果有去的話我也會不吝分享
感謝!
2010-10-12 16:43 發佈
一個月前曾去現場瞭解過翰林苑..
簡單來說文化苑多方面皆優於翰林苑..
不過整體而言翰林苑是仍不錯..
我是住在翰林院隔壁的大廈,文化苑我是看著他長大的.(每天被吵翻), 文化苑工地晚上不請警衛,只有養三隻野狗雇工地,理由是附近都有24hrs大樓警衛輪班......我每天半夜被狗叫吵醒. 周末被水泥車吵醒.
翰林院,L型建築,犧牲掉我們這一戶(熱帶嶼)的採光和隔壁昆山藏馥的採光, 很不錯的建商, 對我來說, 採光不重要,建商和工地承包商的品質,想買的人要多走走看看,我的認知是無論颳風下雨,都不曾看他停工過.
這件案有去看過..
格局..建材都有用心..
建設工法沒問...有興趣的人可以問問..
看過C棟3房....格局真的好喜歡...

1.格局及樑柱位置都很用心..沒有樑壓頭狀況...
2.80*80 拋光磚/房間都送超耐磨地板...
3.主臥有規劃更衣室
4.大門口均有規劃鞋櫃
5.二間廁所開窗...進口廚具,衛浴,免治馬桶等...


缺點..
1.一字型廚具(但後面有規劃位置放置冰箱及櫃子...算不錯的補償)
2.主臥..有床頭對廁狀況...(床頭位置及開門位罝客變換向)..會更好
3.開價方面..見人見智...看屋經驗少的人..最好要有心理準備..
4.開放性廚房..見人見智..也許有人不喜歡...
補充一下,我問到的中間樓層,大約20.X萬。

windup616 wrote:
補充一下,我問到的中...(恕刪)


建築工法跟材料說是都跟文化苑一樣
只不是這次建案是小坪數,所以不送烤箱送蒸爐
殺價空間是9千....還是好貴...
文化苑當初我有去看,差點要下訂了,可惜最後資金不足而作罷

富源算是中規中矩的廠商,在同規格產品中,其建案算是喊價比較實在的

雖然營建品質不算特別好,不過至少後續服務還叫得到(實戰經驗)

最近高鐵區的房價愈喊愈高,愈來愈買不太下手了

如果預算夠,買前幾名建商的房子應該會比較可靠

如果預算不夠,富源的產品也還可以住啦,但驗收時要認真一點,小問題要抓出來
歡迎參觀口木看盤室 http://rightgun.blogspot.com

翰林苑文化苑都去看過.
覺得在翰林苑上的用心沒有文化苑來的多

翰林苑不是L型建築,比較像是 "下"字型建築.看到下就先冷一半了
文化苑好太多了,不管是景觀或是房子的格局或是其他任何一項比較.

翰林苑分為五棟,每一棟都是不規則型,或是畸型,格局嚴重不方正,整個室內菱菱角角很多.

A棟面人本河岸中庭看經國橋,但是放棄了來自東方的太陽光,真的很可惜.

B棟被AC棟及旁邊的熱帶嶼卡住,我不知道這個算面什麼

C棟D棟面向對面的文化苑,視野看不出去,D棟角間如果運氣好看有沒有辦法從空隙看到對面的公園.
但是D棟切一個斜角實在是不懂,像是被人用刀子切掉一塊,感覺毛毛的.

E棟我就不了解為什麼他會存在了,同時被CD棟及熱帶嶼及後面的坤山藏馥圍住
感覺既不通風亦無睬光,自成一個天井的樣子,不知道會不會有可能變的很潮濕

ABCDE五棟每個面向都很怪,格局我覺得真的是滿糟的,感覺富源在這個建案上失去水準!!
不知道富源這次是怎麼了,建議富源看有沒有辦法案子收回去改格局再行推出.

另外樓上有說到"無論颳風下雨,都不曾看他停工過."...
深表贊同啊!!!
基地太小
為了蓋多戶一點
所以才會有奇奇怪怪的格局
這種要花很多裝潢費用
才會住的舒服


這種大小的基地應該要蓋透天才對
但地價太貴了
以後高鐵透天會變稀有產品
翰林院的經理下星期二要到熱愛嶼與住戶說明他們之後蓋翰林院對付近居民的影響和事前處理態度(有興趣購屋的也可以來聽聽),之前的文化苑建案已經造成不少周遭住戶的怨氣, 最近看到他的圍籬用一塊畫布遮起來了,之前的圍籬,你真的看不出來那種水準要價一坪17~20萬. 樓上大大說的格局奇怪,那也沒辦法,不然他會變成“口”字型建築, 不過看他的蓋法應該有心裡準備靠近熱帶嶼或是藏馥的會不好賣吧.說真的,我真的非常不喜歡這間建設公司,有興趣看屋的朋友先問問以後工地會不會有警衛管理,還是要靠我們這些附近大樓的警衛幫他監管?如果是,那一坪再砍他一萬吧,連這些錢都省了...哎
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