仲介會加多少錢當做開價??

maymay4668

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樓主

2010-07-14 15:45

請問賣過房子的朋友,
仲介會加多少錢當開價呢?
若屋主堅持要拿880,仲介會只開898萬嗎?

最近斡旋覺得仲介講話實在很不老實的人留

2010-07-14 15:45 發佈

文章關鍵字仲介

TLE

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2樓

2010-07-14 16:01

確實有可能因為你還沒聽到過說開價即底價的！

還是建議你參考附近成交行情自然會有答案......

maymay4668

maymay4668
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樓主

2010-07-14 16:07

我知道大概行情,依仲介說法屋主要的底價若為真,它比別人多140萬!!

beenphon

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4樓

2010-07-14 16:11

何必去在乎開價如何，常遇到屋主開天價，還是要幫客人賣．

多去了解附近的成交價，現在都透明化了，行情也公開可詢．

然後開出你心目中的理想價錢以此為目標努力才是～～～行情

～～～成交才叫行情～～～

買喜歡的房子比什麼都重要，切莫為了行情而放棄喜愛的，勉強自己到後來一定會後悔

andylau168

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5樓

2010-07-14 17:06

房子再怎麼喜歡,也不用跟自己的錢過不去~
上班族的錢--->工作賺來的--->歲月跟精力換來的---> ???
你願意用生命多操兩年,只為別人所謂"喜歡的房子要快出手,不然會後悔"嗎?
不要被洗腦了~空屋真的還很多,你喜歡的房子也不會只有那一間,請找自己喜歡價錢又合理的房子...
少被A走的那兩年時間拿來陪家人比較實在,不要多花的錢送到人家口袋還跟他說"謝謝,你房子真棒~沒買到我會後悔死"

kdg

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6樓

2010-07-14 17:38

andylau168 wrote:
空屋真的還很多,你喜歡的房子也不會只有那一間,請找自己喜歡價錢又合理的房子...

就我最近找房子的心得

我喜歡的房子很多，這點我認同
價錢合理的房子很多，這點我也認同

但是我自己喜歡，價錢又合理的說實話就不多，甚至可以說很少
通常這樣的房子，有地緣關係的鄰居早就過去談了，很少能輪到碰巧經過的外地人

房子買貴了，內心一定很痛苦
可是房子買差了，內心也不好受
這中間的拿捏就看個人了
我個人還是喜歡放第一，不喜歡的東西我說什麼也不會去買的
當然超出我能力範圍的東西我也不會不自量力去吃下來

無限非凡

無限非凡
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7樓

2010-07-14 17:39

開價，這沒有一定的!
成交才有所謂的行情!
成交行情，都查的到!
資訊很透明!

自已查行情比較快!
即使仲介和你說底價你會信嗎?
既然不信!去問問成交行情，比較實在!
祝你買到自已要的房子!

acermate

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8樓

2010-07-14 17:53

maymay4668 wrote:
若屋主堅持要拿880,仲介會只開898萬嗎?

應該是不會

我的經驗是，一間三房公寓開價420萬，最後成交大概320萬
另一個case是上次在01上看到一間屋主自售1200萬(成交價不知道)，但是仲介開價1380萬

多查一下附近的成交行情(法拍，內政部網站，樂屋網...etc...)，應該會對你比較有幫助。

shehlung

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9樓

2010-07-14 18:51

沒多久,仲介就會跟你說,那間很搶手,現在很多人要買,這個價錢已經很漂亮了.
還有我再也不會相信仲介了,仲介也跟我說650萬底價,屋主自己說600萬他賣清的.
那中間的差價50萬是誤會嗎?我也很想請板上的仲介可以指導我一下,遇到這樣狀況應該要如何處理呀.感恩.

另外我老實說一句,很少聽到鄰居開行情價買的,因為鄰居通常都知道當初的原始價錢.現在要加上去很難.

參考看看.祝樓主買到理想的好房子.

Cloud-1122

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10樓

2010-07-14 20:01

你還是先找銀行鑑價比較實在吧!!
至於行情就自己要多跑多比較呀!!
祝你能買到心中理想的房屋!