我很好奇
現在一堆建案公設比都壓在30上下
實際上買到可以居住的坪數都被公設吃掉一大片
而這些公設不外乎健身房、視聽室、游泳池這些
可是真的有人搬進去之後會去使用嗎?
要運動的話不如出去打球慢跑
像健身房根本就形同虛設嘛
還有沙發什麼的大家都在用不會很髒嗎?
triceratops wrote:
我很好奇現在一堆建案...(恕刪)
重點是 現在一堆什麼公設都沒有的小建案 公設比卻34~35高的嚇人
因為戶數少大家來分攤公共梯間 和現在法規規定的兩條逃身梯
所以我寧可戶數差不多100~150戶 有完整的公設 公設比卻只有30左右
多個健身房 游泳池有什麼不好 總比什麼都沒有 公設比卻更高來的好吧!
我們社區 健身房常用 朋友社區有泳池 使用率也挺高的 看了好羨慕
我想公設比是要看數字的 而不是有公設就是公設高或者不好~~
更重要的是 現在很多自稱毫宅的房子 什麼樑柱外推 結果60坪的房子 雨遮用了5坪
什麼都用不到 這才是最浪費空間的!
以我們社區為例,原本有交誼廳,韻律教室,健身房及兒童遊戲室.
交誼廳:還算大,建商原來只有附沙發跟桌椅罷了,大概只能去看看報紙罷了,無其他設施,管委會成立後先添購一套投影機/音響及投影布幕,前幾年王建民週末有固定出賽時,就會貼公告讓住戶可以在交誼廳觀賞比賽順便聊天聯誼,後來社區開始資源回收,有額外的收入,管委會便從資源回收的收入提撥一筆金額,每個月固定買3本書及某些雜誌,還請社區住戶寫書評鼓勵大家去借閱,又發動一次捐書運動,請社區住戶把舊書捐出,在交誼廳成立小圖書館,有志工整理及編寫書目方便住戶借閱,現在常看很多住戶(大人及小孩)都在那裡看書.而且為鼓勵住戶使用交誼廳,還在夏天每晚7-9點開冷氣讓住戶願意去那讀書看報或聊天,增加使用率.有些社區可能以省錢為由,都不開冷氣自然降低交誼廳的使用率.我們社區還曾邀請福和摑中的管弦樂團及有名的曼陀鈴樂團來表演呢!上上週還在交誼廳舉辦親子拉陶活動.
韻律教室:原來也以為用不到,後來有住戶發起學有氧舞蹈及瑜珈,請外面老師來上課,管委會也制定使用規則,每小時一百元並開冷氣,所以現在社區每週都有有氧舞蹈及瑜珈課程在使用韻律教室,去年參加有氧舞蹈的住戶還在每年社區固定的聖誕晚會上表演sorry sorry呢!
健身房:常有住戶在使用,原來建商附的器具不足或是有故障,管委會都會維修,最近並加買一些設備,住戶使用的頻率算是高的,管委會之前還向市公所伸請一台免費電視放在健身房讓住戶可以一邊運動一邊看電視.一般健身房最怕器材故障要再花錢維修,所以管委會乾脆關閉避免麻煩及省錢吧,這會犧牲住戶的權益,你不用不代表別人都不用,當初有些住戶確實也希望可以使用這些公設才買的.不是嗎?
至於兒童遊戲室那可熱鬧了,我們社區小小朋友多,每晚很多媽媽帶小朋友下來玩順便聊天話家常,雖然設備只有一部滑梯及球池,但小孩主要是有伴就玩的很高興,社區也請清潔人員定期消毒以保小朋友健康.
還好我們社區沒有泳池,如果有泳池我應該就不會買了,因為泳池的維護花費實在太大了,覺得效益不足.
總之社區的公設是住戶的權益,在購買房間的時候,有些人確實是因為考慮公設而買的,你不想使用不表示別人也不想使用,
雖然住戶大會或許有權力關閉公設的使用,但畢竟會損害某些想使用公設住戶的權益.管委會的態度及方式會造成公設是否有使用的效益.錢必須花在刀口上,不過如果以省錢為出發點,大概所有公設都關閉最省錢囉,但是各位大大真的想住這樣的社區嗎?
內文搜尋
從 APP 打開
X