早就想在竹北買屋了,
看了半年多,結果是....越來越貴,
尤其是台科大重劃區(建案超多)
據說這一區綠地最多,但.....高速公路那麼近,不吵嗎?
若看綠地比例 高鐵區會比科大區高
科大區主要是那條綠帶
那條綠帶是很舒服 不過要考慮是綠帶對面新蓋建案 很多都是19層上下 甚至更高
那條綠帶相對就會感覺小 加上之後住戶都進來後 車多 廢氣跟噪音就在你身邊(這綠帶不深 車就在你身邊)
走在那條綠帶的舒服度 會比不上現在
所以要享受那綠帶悠哉感的 趕緊這一兩年多去走走唷
最近建案超多 且越來越貴
那是因為炒作 但你若有研究 你會發現很多新成屋根本還在賣
這些新成屋 不管是建商自己賣 或是投資客在轉售的 量還很大
撇開永遠都賣不結案的豐x建案
週末的報紙廣告 徳x御璽就建商還在賣 更別說希望
椰x 科大x一大堆投客在賣
坤x 水樣 鼎峰 投客要賣的一堆 要哪方位都任你選
新成屋還這麼多要賣 沒道理更貴的預售屋可以三天clean 結案
這裡面很多文章啊 別被建商加投客的佈局操作給嚇到囉
至於哪區好?
高鐵區 公園多 低密度 舒服 但機能還要再等 部分馬路規劃不整齊 是可惜之敗筆
二期 光明六路以北區 高密度 缺公園 開發較早 但機能好 診所也多
二期 光明六路以南區 低密度 但公園密度小於高鐵區 主要是透天多
機能尚可 走路十分鐘內 可以共用二期北區生活機能
二期科大區 綠帶規劃不錯 但狹長型綠帶緊鄰大馬路跟對面都會是超高樓 以後的舒服度 可能會打折扣
靠公家機關 好處是往河岸看過去 都會是低樓 跟公家機關會帶來一定的人口
此區靠高速高路那塊 噪音問題 就要自己想清楚囉
一期科大區 這區塊 個人覺得 靠河岸那排的中間地段不錯
其他就要見仁見智了 因為靠高速高路的吵 之後縣政二路可能還要蓋高架橋
靠縣政九路的 對面有一塊公墓 在台科大預定地的區塊
中間椰林科大系列 感覺密度也高 路也不算寬
一期 就是相對最熱鬧的地方囉
利 wrote:
以我個人來說，我比較...(恕刪)
看這邊的超黑自助餐生意好的很,丐幫滷味怎麼可能活不下去
上禮拜三晚上才吃過,關門前還有好幾個人排...
回到原主題,我個人是認為一期最好...但似乎也最貴,一般早期的大樓,只要地段不錯,不會低於 20 萬/坪
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