想跟大家請教一個過戶流程相關問題
事情是這樣的
我跟新竹的德鑫買了御璽
最近銀行通知我們，之前我們辦的貸款時間快要到了，大約是5/23號到期。如果5/23號之前不撥款的話。我們就要重新辦貸款了。
那我們就問建商那邊過戶的問題。
建商跟我們說，因為他們還沒有申請什麼房屋稅之類的。再加上地政事務所要跑流程。所以他們需要兩三個星期才能辦過戶。
所以他們無法在我們貸款過期之前幫我們辦過戶。
這樣就導致我們要重新辦理貸款。
這個時間有可能加快嗎?
因為建商本來跟我說是卡在地政的關係。那我打電話去地政事務所問。他們說規定是五個工作天。那我又打電話去給建商，他就跟我說還有啥房屋稅的。有比較瞭解流程的大大。可以教一下嗎?
離你的28日還有一些日子, 目前你可以和建商說明此事, 請他們快辦理交屋手續, 很少有建商不急的~
因為交屋有很多稅的費用要繳完, 才可以作過戶的動作, 現在的球在建商那方,請他先作你這一戶吧~
因為通常是一批一批作的, 才會一一通知屋主作交屋的東西, 含外管,代書費用在內~~請他先作你這一戶吧~
另外, 已經有人搬進去了, 不一定代表[使照]下來了...您可以自行上網去所在地的縣市政府網站查建商送件沒, 有沒有核照了等等, 現在資訊不太好找, 但用心找, 一般平民老百姓還是找得到
我當初買我這間房子時, 因為是首購沒經驗, 建商説2007年年初可以過戶, 我就開心的去選購了所有家電(電視, 冰箱, 床組, 音響什麼的), 結果, 拖到2007年7月才交屋, 因為使照沒下來, 所以一堆家電在我舊家堆了大半年沒開箱...
我們這個建案, 也有一戶在[使照]沒下來前就搬進去了, 因為該住戶很硬, 他說, 建商說2007年年初可以過戶, 啊我不管就是要住進來, 怎樣(該住戶有認識民意代表的), 使照沒下來, 怎麼弄水電...呵呵, 照樣弄啊(不然呢?!)
建商也跟該住戶說, 搬進去, 視同驗屋完成, 結果呢, 有民意代表在後面靠著, 還是戰勝這個條款, 有關係的話, 條約內容"幾乎"可以無視
建議兩邊並進吧
補充: 我們這個建商, 算是好建商啦, 因為使照被刁(人家擺明的了), 又打死不送xx疏通, 搞到附近晚完工的都拿到使照過戶交屋了, 我們還沒交
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