另一個新的推案, 請問各位大大, 前面那塊不會建高樓嗎...雖然貴族世家對面已在透天了~在成功十街上
謝謝~還有多少才合理~
另一個新的推案, 請問各位大大, 前面那塊不會建高樓嗎...雖然貴族世家對面已在透天了~在成功十街上
謝謝~還有多少才合理~
2010-04-30 19:11 發佈
BIGHEADWU wrote:
關於對面那塊地
接待小姐很清楚的說: 我們不是賣景觀住宅的....
所以視野被擋住是很正常的囉？
如果不在意景觀的話，要考慮的是棟距問題
若那塊地會被蓋高樓的機會很高，假設對方留的棟距是最小之下
會與鴻馥之間有多大的棟距?
就我念建築的家人是說，這在建築規劃上試為不確定的因素
因為實在很難賭未來，現在竹北又開始流行超高建築
若對方蓋很高又棟距不足之下，採光會不好、壓迫感會大囉
但若對方未來蓋時是把法定空地、中庭全留往與鴻馥之間，那反而沒差
甚至若未來沒有蓋高樓，就是賺到，所以不確定性實在是高了點....
我自己定的預售屋也是前方有尚未整合的空地，的確很煩
而且未來入住後若遇到施工也會很吵
但為何還是買了?只能說自己評估一下優缺點，抉擇一下啦
如果是景觀住宅，價位只會更高
所以凡事有好有壞，只能自行拿捏什麼因素是最重視的來做取捨了
enfa wrote:
我最近也在看房, 請問您, 棟距要多少,
才比較不會壓迫?
才算及格?
...(恕刪)
這其實滿複雜，要參考座向、樓高、第幾樓之類的
當初是看參考blog出的書
http://blog.yam.com/Jeffish/category/1282572
不過直接用正南北向的坐向也不準啦，一般很少正南、正東之類的坐向
且樓高也不見得是3米
但是基本原則可以去抓抓看，原則上向陽面、主要採光面的棟距大些應該比較好
樓高愈高也比較保險吧
所以還是買成屋比較安全，不同時機多去看個幾次，親自感受採光最準囉
不然就是去幾棟成屋看看，有聽所朋友住的建案可以跟對面住戶打招乎的
就算不影響採光，感覺私密性也差了些....
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