中國打房╱退房潮湧現 投資客流血拋售

自由 更新日期:"2010/04/21 04:11"

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國政府打壓房市不手軟，導致房價急挫，很多投機客怕血本無歸，紛紛將持有的房屋拋售，江蘇、浙江、上海、北京和深圳等地都出現退房潮，退房潮甚至蔓延到二線城市。

政策重手 波及二線城市

中國為避免房地產泡沫破裂，從去年十一月起推出一系列措施，主要城市的房價卻仍壓不下來，三月份七十大中城市房價年增十一．七％，但隨政府出手力道加重，主要城市已出現退房潮。

曾被稱為中國最貴豪宅的上海古北臻園二十三號別墅，二○○九年底被一匿名買家以人民幣九千一百萬元（約台幣四．二億元）購得，該別墅面積一四三坪，每坪台幣約二九四萬元。

但網路房地產公開訊息顯示，今年一月中旬這套天價豪宅重新成為「可售」房屋，房地產仲介公司表示，這種由「已簽」轉為「可售」，即為市場所稱的退房。

北京北三環的一個建案，最近也爆出拋售的消息，一名浙江炒房客一次拋售二十幾戶中古屋，總價約人民幣一．三億元（約台幣六億元），每坪約台幣六十四萬元。

在北京一地產公司任職的王月，四月中旬就交了購屋訂金，但因為買的是第二戶房屋，面對中國政府突然改變的房貸政策，他有點不知所措，因為未來要增加人民幣十幾萬元的房貸負擔。

王月表示，近來腦袋瓜好像有兩個自己不停地打架，一個想要借錢，一個想要退房。

購屋糾紛 退房佔七成

據中原地產統計，最近的購屋糾紛中，因購屋人違約而出現退房的比重，佔所有購屋糾紛的七成，而之前所佔比重不到兩成。